Wohnhaus mit Nebengebäuden und Platz für die ganze Familie in Gnotzheim-Spielberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
160.000,00 € ca. 200,00 m² 10
kalaydo.de-Code a027c37f
Anzeige vom 10.05.2017
Objekt-Nr. 2JAN74K
Referenznummer 1/20/098-098/1093
Kaufpreis 160.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 91728 Gnotzheim
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.772,00 m²
Baujahr 1956
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
9 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 248,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 05.05.2017 bis 04.05.2027

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in toller Lage in der Nähe von Gunzenhausen - Wohnhaus mit über 200 m² Wohnfläche und Nebengebäuden!

Das Wohnhaus steht in Spielberg, einen Ortsteil vom schönen Markt Gnotzheim, am Fuße des Hahnenkammes und des eindrucksvollen Schlosses Spielberg. Das Objekt besticht mit seinem herrlichen Ausblick auf Gnotzheim. Das Schloss dient als Wahrzeichen des Altlandkreises Gunzenhausen und präsentiert sich als Stätte der modernen Kunst und Kultur. Markt Gnotzheim zählt ca. 800 Einwohner und weist ein reges Vereins- und Dorfleben auf. Von Sportverein und Schützenverein, über Posaunenchor, bis hin zur freiwilligen Feuerwehr. Diese und weitere Vereine lassen bestimmt keine Langeweile aufkommen. Aufgrund seines Kindergarten und seiner hervorragenden Grundschule ist Gnotzheim auch bei jungen Familien sehr beliebt. Eine Metzgerei, Gaststätte, Gärtnerei, sowie Bank befinden sich direkt im Ort.

Gunzenhausen liegt ca. 8 km nördlich von Gnotzheim. Dort befinden sich Hauptschulen, weiterführende Schulen, Kino, Frei- und Hallenbad, Bahnhof, Ärzte, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der schöne Altmühlsee liegt nur einen Katzensprung entfernt: Verschiedenste Wassersportmöglichkeiten, sowie ein gut ausgebautes Wander- und Radwegnetz, lassen besonders die Herzen Sportbegeisterter höher schlagen.

Das Wohnhaus wurde ca. 1956, der Anbau 1970 auf einem 1.772 m² großen Grundstück in Gnotzheim-Spielberg errichtet. Die Wohnfläche von über 200 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Insgesamt verfügt das Objekt über 10 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Küche und zwei Abstellräume. Ein Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken, das zweite Bad mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Der "Altbau" ist unterkellert, beim Anbau sind zwei Garagen untergebracht. Eine sehr große überdachte Dachterrasse über dem Anbau rundet das Angebot dieses Hauses ab.
Der Spitzboden ist über eine normale Holztreppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich die Öl-Zentralheizung und die vier Kunststofftanks mit jeweils 1.500 Liter Fassungsvermögen sowie weitere Lagerfläche.
Im großen Nebengebäude mit zwei Toren ist viel Platz vorhanden. Angrenzend an das Nebengebäude befindet sich der ehemalige Stall, der auf eine neue Nutzung wartet.

Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 1996

kalaydo.de-Code: a027c37f
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Frau Nadine Horndasch
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Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Marktplatz 43-45
91710 Gunzenhausen
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