Wohnhaus mit optionaler Teilvermietung in Rath/Heumar

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
429.000,00 € ca. 112,00 m² 5
kalaydo.de-Code a097ba4b
Anzeige vom 15.05.2018
Objekt-Nr. 2KFYJ4B
Referenznummer 0-1809
Kaufpreis 429.000,00 €
Preis / m² 3.900,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 51107 Köln-Rath/Heumar
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 112,00 m²
Grundstücksfläche ca. 476,00 m²
Baujahr 1938
Balkon
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 363,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 11.05.2015 bis 10.05.2025

Rath/Heumar ist ein Stadtteil der Domstadt Köln, liegt an der östlichen Stadtgrenze und grenzt im Osten an den Waldrand des Naherholungsbereiches Königsforst vor den Höhen des Bergischen Landes. Im Osten befinden sich Bergisch Gladbach und Rösrath, im Süden der Ortsteil Eil, im Westen Gremberghoven und Ostheim, im Nordwesten Neubrück und im Norden Brück. Aufgrund der Lage ist Rath/Heumar eine bevorzugte Wohngegend mit mehreren Siedlungen von Einfamilienhäusern.
Die Autobahnen A3, A4 und A59 sind in wenigen Autominuten erreicht und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Die Straßenbahnlinie 9 verbindet in weniger als 20 Minuten mit der Innenstadt. In der Nähe (ca. 5 Minuten) erreichen Sie Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen (Realschule, Gesamtschule, Gymnasium) erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken, einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Kneipen im gemütlichen Zentrum von Rath, bietet das direkte Umland auch ein ausgewogenes Freizeitangebot. Golfplatz, Eissporthalle und die Wellness-Oase Mediterana sind schnell erreicht.
Die Naturschutzgebiete Frankenforst und Königsforst befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Quelle: www.wikipedia.de

Nutzfläche: 103,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05315000

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.980 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.960 EUR
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a097ba4b
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Herr Niklas von Pelken
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Raiffeisenbank Voreifel eG - Team Immobilien
Hauptstr. 36-46
53359 Rheinbach
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51107 Köln-Rath/Heumar