Wohnhaus mit Platz für Lager, Werkstatt, Hobby

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
79.000,00 € ca. 105,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03314ba
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2E2PS4T
Referenznummer 923
Kaufpreis 79.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 01904 Neukirch/Lausitz
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 105,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.654,00 m²
Baujahr 1845
teilweise unterkellert
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung

In Neukirch/Lausitz, ca. 14 km südlich von Bautzen, liegt dieses Wohn - und Gewerbe-/Landwirtschaftsgrundstück. Es liegt zentrumsnah; die meisten täglichen Besorgungen sind zu Fuß zu erreichen. Kindertagesstätten, Grundschule und Oberschule sind im Ort, das nächste Gymnasium befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Ärzte, Zahnärzte und Apotheke gibt es im Ort. Der nächste Autobahnanschluss zur A4 befindet sich in ca. 13 km.

Im Erdgeschoss gibt es eine kleine Wohnung mit ca. 35 m² Fläche und im Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 70 m². Beide Wohnungen sind frei, somit steht einer neuen Nutzung nichts im Wege. Die Verbundfenster sind noch aus den siebziger Jahren. Beheizt wird mittels elektrischer Nachtspeicheröfen, im OG zusätzlich mit einem Kachelofen. Beide Wohnungen haben eine sehr niedrige Raumhöhe.
Im Wohnhaus sind Sanierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig. Eine sehr lohnende Investition wäre der Ausbau des großen Erdgeschossraumes mit Kreuzgewölben.
Das Grundstück ist erschlossen mit Strom, Wasser, Telefon, Abwasser am zentralen Netz. Gas liegt in der Straße an.

Dieses sehr gepflegte Bauernhofgrundstück stammt aus früheren Landwirtschaftszeiten und weist den typischen Baucharakter des Lausitzer Oberlandes auf. Es liegt zentral mitten im Ort und wurde ursprünglich als 3-Seiten-Hof angelegt. Zum Verkauf stehen das hübsche Fachwerk-Wohnhaus und die angrenzende große und sehr gut erhaltene Scheune. Das Grundstück mit insgesamt 2.654 m² bietet viele Möglichkeiten für Wohnen, Freizeit, Hobby oder Gewerbe. Im Wohnhaus gibt es aktuell zwei Wohnungen und im Erdgeschoss einen großen Raum von ca. 50 qm mit sehr schönen Kreuzgewölben.
In der 1954 neu aufgebauten Scheune hat allein das Erdgeschoss eine frei verfügbare, gut zu befahrende Fläche von ca. 380 m² mit einer Deckenhöhe von 4 Metern. Im darüber liegenden Obergeschoss der Scheune stehen zusätzlich ca. 250 m² Lagerfläche zu Verfügung. Der ehemalige Stall bietet nochmals ca. 124 m² befahrbare Fläche.
Der Innenhof ist mit Granit gepflastert. Westlich des Wohnhauses befinden sich im Garten ein Pavillon aus Holz sowie ein kleines Schuppengebäude. Daran schließt sich der Gemüse- und Nutzgarten an.

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, ich übernehme hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.

Nutzfläche: 420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03314ba
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Hilligardt
HausHofLand.com
Zu den Linden 35
02694 Großdubrau OT Kronförstchen
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01904 Neukirch/Lausitz