Wohnhaus mit separatem Appartement und großen Veranstaltungsraum im Landhausstil

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
375.000,00 € ca. 200,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0905077
Anzeige vom 19.04.2018
Objekt-Nr. 2KD9C4A
Referenznummer 370319A
Kaufpreis 375.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Käuferprovision 4,76% inkl. Mehrwertsteuer Käuferprovision oder
Stadt 74249 Jagsthausen
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 635,00 m²
Baujahr 1993
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 01.05.2024

Das Haus steht in Ortsrandlage an einer Wohngebietsstraße. Nur auf der Nordseite befindet sich ein direkter Nachbar.

Dieses Haus wurde 1993 aus einer Scheune errichtet. 1997 wurde ein neuer Heizkessel eingebaut. 2005 wurde die Deckenabhängung im Obergeschoss entfernt. 2013/14 wurde der gesamte Balkon saniert.

Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäume. Hier gibt es in den Veranstaltungsraum einen separaten Eingang und einen weiteren Eingang von der Terrasse her. Dieser Raum ist 150 qm groß und 3,40 hoch. Dazu gibt es im hinteren Teil des Hauses noch drei Lagerräume und eine Werkstatt mit Seitenausgang und natürlich eine Herren- und eine Damentoilette neben dem Veranstaltungsraum. In diesem Raum wurde zuletzt Kleinkunst dargeboten. Eine 3 Meter breite Terrassentür bietet Gelegenheit, bei richtigen Wetter die 60 qm große, überdachte Terrasse mit einzubeziehen.
Über einen neben den Gewerbeeingang liegenden Hauseingang gelangt man in das Treppenhaus zur Wohnung und zum 45 qm großen Appartement mit Bad und Einbauküche.
Die Hauptwohnung besticht durch ihren 68,5 qm großen offenen Wohn-, Essbereich mit offener Küche, sowie dem auch noch offene 12 qm große Garderobenbereich. Über dem Ess-, Wohnbereich wurde die Decke entfernt, was mit der nun entstandenen Giebelhöhe ein weiteres großzügiges Wohngefühl erzeugt. Über dem Garderobenbereich wurde die Decke belassen um Stauraum zu erhalten.
Gleich neben der Eingangstür befinden sich ein 11,5 qm großes Kinderzimmer, ein Gäste- WC und ein 13,5 qm großes Bad mit großem Fenster, HWB, Dusche und Wanne.
Das Schlafzimmer mit 18,5 qm befindet sich auf der anderen Seite neben der Küche. Ein 60 qm großer überdachter Balkon bietet sich im Sommer als erweiterter Wohnraum an.
Die Gewerberäume können vielseitig genutzt werden.
Das separate Appartement kann vermietet werden oder zur Hauptwohnung hinzugezogen werden.

Wohn und Geschäftshaus

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Besichtigungen sind wichtig und deshalb kostenlos und unverbindlich. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, denn der Blick in den Computer kann das Gespräch mit Ihrem Makler nicht ersetzen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0905077
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Ihr Kontakt:
Frau Karola Viebig
Hahn-Immobilien GmbH
Wildtaubenweg 51/1
71334 Waiblingen
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74249 Jagsthausen