Wohnhaus mit Zahnarztpraxis

Kaufpreis Fläche
395.000,00 € ca. 390,00 m²
kalaydo.de-Code a04d84e3
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2G3BZ4U
Referenznummer GST 402
Kaufpreis 395.000,00 €
Preis / m² 1.012,82 €
4 Stellplätze , je 50,00 €
x-fache Miete 14,01
Käuferprovision 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Stadt 32429 Minden
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 390,00 m²
Nutzfläche ca. 1.065,00 m²
Baujahr 1965
4 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage an der Hauptverkehrszufahrt zur City Minden.Trotzdem mit einem eigenen Ortskern. FMZ und Einzelhandel sowie öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.

Der obere Wohnbereich ist mit Parkett und weißem Marmor ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen guten Bauzustand.

In zentraler Lage und doch ruhig gelegenes Wohnhaus mit Arztpraxis.
Im Erdgeschoß befindet sich die Arztpraxis. Im ersten OG eine großzügige Wohnung
und eine weitere Wohnung im Dachgeschoß. An der Wohnung im OG wurde ein
Wintergarten angebaut mit direktem Zugang zum Garten.
Die Wohnung bietet großzügiges Wohnen mit offener Küche an.
Wohnhaus und Praxis haben zwei getrennte Eingangsbereiche.
Wohnungen und Zahnarztpraxis sind langjährig vermietet.
Ebenfalls gehören zu dem Objekt noch 4 Garagen und 8 Stellplätze.
Die Zahnarztpraxis hat 140 m² Wohnfläche und zu den Wohnungen gehören 160 m²
Wfl. Gesamt 300 m²

vermietbare Fläche: 390,00 m², Wohnfläche: 255,00 m², Bürofläche: 135,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.200 EUR
4 Garagenstellplätze, Miete: 50,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04d84e3
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Ihr Kontakt:
Herr Gunther Seuster-Thomas
Immobilienmakler zu Bad Oeynhausen Inh. Gunther Seuster-Thomas
Luisenstr. 16
32545 Bad Oeynhausen
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