Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
60.000,00 € ca. 119,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07ea437
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2J4AZ4C
Referenznummer 21085
Kaufpreis 60.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 32469 Petershagen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinb.
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 119,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.460,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Zustand: sanierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
teilweise erschlossen
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 237,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 09.02.2018 bis 08.02.2028

Das Stadtgebiet Petershagen liegt im äußersten Nordosten des Kreises Minden-Lübbecke und Nordrhein-Westfalens. Nach Rahden ist Petershagen eine der nördlichsten Gemeinden des Landes.Petershagen liegt beidseitig der Weser in der relativ ebenen Norddeutschen Tiefebene.
Mit einer Fläche von etwa 211 Quadratkilometern ist Petershagen die mit Abstand flächengrößte Stadt des Kreises Minden-Lübbecke. Das Stadtgebiet wird zu etwa 70 % landwirtschaftlich genutzt.
In Petershagen gibt es sechs Grundschulen, die Hauptschule Lahde und die Hauptschule Petershagen, die Realschule Lahde und das Städtische Gymnasium Petershagen, sowie die Förderschule Birkenkampschule, die alle zusammen von über 4000 Schülern besucht werden. Die Grundschulen befinden sich in Eldagsen, Friedewalde, Frille, Lahde, Petershagen und Windheim. Die Grundschule Eldagsen ist eine evangelische Bekenntnisschule mit engem Kontakt zur evangelischen Kirchengemeinde Petershagen. Zum Schulbezirk der Grundschule Frille gehört auch das Dorf Cammer aus der Gemeinde Bückeburg in Niedersachsen.
Außer den allgemeinbildenden Schulen bieten sich den Petershägern die Bildungsangebote der Musikschule Petershagen und der Volkshochschule Minden, die von einem Zweckverband der Städte Minden, Porta Westfalica, Petershagen und der Gemeinde Hille getragen wird.
Die Sportangebote in Petershagen werden hauptsächlich von den knapp 60 Sportvereinen der Stadt organisiert. Den Vereinen stehen je 15 Sportplätze und Sport- und Turnhallen zur Verfügung. Große Verbreitung findet auch der Schießsport, der in den 23 Schießsportanlagen ausgeübt wird. Mehrere Tennisplätze, zwei Reithallen und ein Freibad in Lahde runden das Angebot ab. Ein Großteil der sporttreibenden Vereine ist im Stadtsportverband organisiert.
Petershagen hat im Stadtteil Lahde einen Bahnhof an der Bahnstrecke Nienburg-Minden (Weser-Aller-Bahn). Er wird werktags alle zwei Stunden vom Porta-Express Nienburg-Minden-Bielefeld und an Wochenenden im gleichen Takt von der Weser-Aller-Bahn Rotenburg-Verden-Nienburg-Minden bedient.
Die B 61 und B 482 führen auf beiden Weserseiten durch Petershagen den Verkehr von der A 2 in Richtung Norden nach Nienburg und Bremen weiter. In den 1970er Jahren wurde eine neue Weserbrücke errichtet und der Fährbetrieb eingestellt. In Ost-West-Richtung verläuft die Landesstraße 770 über Espelkamp nach Bohmte.
Petershagen besitzt einen Yacht- und Bootshafen sowie einen alten Fischerhafen an der Weser. Durch Petershagen-Lahde verläuft ein Schleusenkanal der Weser.

Das hier angebotene Objekt liegt im Ortsteil Wasserstraße in normaler Wohnstraße, nähe der B 482. Das großzügige Grundstück ist unregelmäßig geschnitten; ein Baugrundstück ist problemlos abzutrennen.

Die Versorgungs- und Verwaltungseinrichtungen sind in nur 15 km Entfernung in Petershagen bzw. in Lahde zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ca. 5 km Entfernung in Loccum oder Leese.

Es handelt sich um ein in massiver Bauweise erstelltes eingeschossiges Rotsteingebäude (Südgiebel teilweise Fachwerk). Das Haus hat ein Satteldach und ist geringfügig unterkellert. Die Wohnräume sind alle ebenerdig belegen. Bei Bedarf kann das gesamte Dachgeschoss noch ausgebaut werden - z. B. auch mit einer separaten Wohneinheit.

Zum Wohnhaus gehört ein kleines, eingeschossiges Stallgebäude in massiver Bauart und Satteldach. Dieses bietet ebenerdige Abstellmöglichkeiten, z. B. als Werkstatt oder Fahrradschuppen.

Das Objekt ist bereits frei und kann nach Absprache auch kurzfristig übernommen werden.

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a07ea437
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Ihr Kontakt:
Frau Annika Droste
-
Sparkasse Nienburg - Immobilienzentrum
Goetheplatz 4
31582 Nienburg
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32469 Petershagen