Wohnhaus- selbst gestalten

Kaufpreis Wohnfläche
27.000,00 € ca. 150,00 m²
kalaydo.de-Code a07fae74
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2KGP345
Referenznummer 5
Kaufpreis 27.000,00 €
Käuferprovision 3000 Euro inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 04838 Doberschütz / Sprotta
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 175,00 m²

Sprotta ist ein Ortsteil der Gemeinde Doberschütz und liegt inmitten des Naturparkes Dübener Heide, nur ca. 3 km von der Stadt Eilenburg entfernt. In der Muldestadt Eilenburg vereinen sich die Vorzüge des ländlichen Raumes mit einer sehr gut ausgeprägten Infrastruktur und zahlreichen Angeboten für Rad- Wander- und Wassertourismus sowie vielfältige kulturelle und historische Erlebnisbereiche. Zwischen Sprotta und Eilenburg befindet sich ein etwa 150 Hektar großer See, der durch Kiesabbau entstanden ist. Der Badesee ist ein attraktives Naherholungsgebiet im Bereich Nordsachsen. Südlich des Ortes verlaufen die Bahnstrecke Halle-Cottbus und die Bundesstraße 87. Sprotta ist ein Ortsteil der Gemeinde Doberschütz, die unmittelbar an die große Kreisstadt Eilenburg angrenzt und damit den öffentlichen Nahverkehr und die sehr gute Infrastruktur der Stadt Eilenburg nutzt.

Das Wohnhaus ist bis auf die tragenden Teile zurückgebaut und wird im Zustand eines soliden Rohbaus angeboten. Im zuge des Rückbaus wurden in der unteren Etage an den erforderlichen Stellen ein Mauerwerkaustausch durchgeführt außerdem wurden Stürze eingezogen. Das Haus wurde bis auf Kleinigkeiten 2014 Trocken gelegt, hierfür wurde eine Horizontale Kapillarwassersperrung gegen nichtdrückendes Wasser durch eine Fachfirma verbaut einzelheiten können der Zeichnung mit Legende entnommen werden. In der unteren Etage wurde 2014 Unterbeton eingebaut in dem sich neue Abflussrohre befinden. Ein Fundament für einen Kamin im Wohnzimmer wurde vorbereitet. Das Haus ist nicht unterkellert. Im gesamten Objekt wurden bereits Fenster in Kunststoffausführung verbaut. Straßenseitig verfügen alle Fenster über Außenjalousien. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Gasanschluss, Kraftstrom, Wasser/Abwasser sowie die dazugehörigen Zähler sind vorhanden. Der Telfonanschluss liegt ebenfalls an.
Der Hofraum beträgt ca. 80 m² und hat eine vorbereitete Entwässerung. An der Giebelseite des Hauses befindet sich die Garage.

Die Ausbaufähigkeit beträgt für das Erdgeschoß ca. 71 m² und das Obergeschoß ca. 91 m².
Durch die Ebenerdigkeit des EG ist ein Behindertengerechter beziehungsweise Altersgerechter Ausbau möglich.
Das Haus ist für einen individuellen Ausbau vorbereitet.

Alle Angaben in diesem Kurzexposé basieren auf Auskünften der Verkäufer bzw. unseres Auftraggebers. Eine Haftung dafür wird unsererseits nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend, alle übergebenen Unterlagen sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen Dritten nur im Zusammenhang der geschäftlichen Abwicklung zugänglich gemacht werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 20,00 m²

kalaydo.de-Code: a07fae74
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Ihr Kontakt:
Herr Hermann Schramm
Immobilien-Service Wild Nachf. Schramm GmbH
Muldenstraße 8
04838 Eilenburg
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04838 Doberschütz / Sprotta