Wohnhaus sucht Eigentümer für vielversprechende Zukunft

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
72.000,00 € ca. 134,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0391031
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FL6S44
Referenznummer 13/140/90474
Kaufpreis 72.000,00 €
Preis / m² 263,44 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 08107 Kirchberg
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 134,00 m²
Grundstücksfläche ca. 130,00 m²
Baujahr 1864
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1864
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 71,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 27.08.2008 bis 27.08.2018

Kirchberg liegt im Süden der Stadt Zwickau und ist umringt von sieben Hügeln, weshalb sie liebevoll die "Stadt der sieben Hügel" genannt wird. Die wunderschöne Landschaft lädt zum Wandern und Erholen ein. Beliebte Ausflugsziele sind der Borberg, der Pohlteich und das Besucherbergwerk "Am Graben".
Die Autobahn A72 erreicht man nach nur ca. 8 km. Das Zwickauer Stadtzentrum liegt nur 20 km weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Schulen und eine Kindertagesstätte erreichen Sie in nur 5 Autominuten.

Das Erdgeschoss wurde mit hellen Fußbodenfliesen ausgestattet. Die weiß verputzten Wände im Eingangsbereich vervollständigen den gepflegten Eindruck und sorgen für eine freundliche Raumatmosphäre.

Die Küchenausstattung kann gern vom jetzigen Eigentümer übernommen werden.

Im Obergeschoss wurden Teppichboden und Fliesen verlegt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Treppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss ist massiv gebaut. Zum Dachgeschoss führt eine Holztreppe.

Dachterrasse

Beziehen Sie Ihr eigenes Wohn-Domizil direkt auf dem Neumarkt von Kirchberg. Das um 1864 erbaute Objekt steht unter Denkmalschutz. In den Jahren 1996 - 2011 erfolgten immer wieder umfangreiche Sanierungen. Diese umfassten unter anderem die Erneuerung der Heizung, der Fenster und der Hauseingangstür. Sowohl der Fußboden als auch die Fassade erhielten in diesem Zeitraum eine Dämmung. Der neue Außenanstrich verleiht dem Haus einen wunderbaren Anblick. Die Sanierung der vorderen Dachseite (zum Markt) vervollständigt den guten Zustand des Wohnhauses.

Aktuell wird das Erdegschoss noch als Restaurant genutzt.
Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, sowie die geräumige Küche (21 m²) mit praktischer Ausstattung.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie zum Dachboden. Dieser kann nach belieben noch ausgebaut werden. Die Pläne sind bereits erstellt worden und warten nun darauf umgesetzt zu werden. Auf reichlich 70 m² lassen sich Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad bequem integrieren. Ihre eigene Dachterrasse zur Rückseite ist ein weiterer Pluspunkt dieser schönen Immobilie. Hier können Sie Dank der Ruhe neue Kraft nach anstrengenden Arbeitstagen tanken.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1997

kalaydo.de-Code: a0391031
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Ihr Kontakt:
Herr Eric Lischka
/
DKB Grund GmbH Büro Chemnitz
Augustusburger Str. 26
09111 Chemnitz
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