Wohnidyll in ruhiger Siedlungslage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.000,00 € ca. 119,85 m² 6
kalaydo.de-Code a07e971d
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2KP8P4R
Referenznummer 18183008
Kaufpreis 198.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 49205 Hasbergen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 119,85 m²
Grundstücksfläche ca. 557,00 m²
Baujahr 1972
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 234,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 09.06.2019

Hasbergen ist eine 11.000-Einwohner-starke Gemeinde im Landkreis Osnabrück.
Im Westen grenzt sie an die westfälischen Gemeinden Lotte und Tecklenburg, im Süden an Georgsmarienhütte und Hagen, sowie im Norden und Osten an die Kreisstadt Osnabrück.

Landschaftlich ragt der Bereich des Hüggels heraus, der zum Landschaftsschutzgebiet Teutoburger Wald gehört und Höhenlagen bis 228 m bietet. Auch der 108 Meter hohe Rote Berg, der in Hasbergen liegt, bietet ausreichend Spielraum für sportliche Ertüchtigung, ausgiebige Spaziergänge oder Wanderungen.

Neben vielerlei Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, hat Hasbergen auch sportlich und kulturell einiges zu bieten. Neben Schwimmbad, Freizeitland und Naturbad verfügt Hasbergen über zwei Tennis- und zwei Sportvereine, sowie über zwei Museen.

Hasbergen besitzt einen eigenen Bahnhof, der stündlich durch die Linie RB 66 der Westfalenbahn zwischen Münster und Osnabrück angesteuert wird. Im Öffentlichen Personennahverkehr erreicht man die Kreisstadt Osnabrück in regelmäßigem Taktverkehr von allen Ortsteilen aus.

Weitere Informationen:

- die Autobahn ist in 6 Min. erreichbar
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergärten, Schulen
- Ärzte
- Apotheke

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:

- Heizungserneuerung im Jahr 2008

- Balkonbrüstung neu im Jahr 2007

- Dachrinnen und Fallrohre neu im Jahr 2003

- Erneuerung Parkett (EG) im Jahr 2003

- Fenster und Haustür neu im Jahr 1996

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1972 in Hasbergen-Gaste auf einem ca. 557 m² großen Eigentums-Grundstück errichtet und bietet Ihnen durch seine geschickte und großzügige Raumaufteilung auf ca. 120 m² Wohnfläche individuelle Nutzungsmöglichkeiten!

Durch den hellen und großzügigen Flur gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum bietet Ihnen genügend Platz um mit der ganzen Familie beisammen zu sein und hat durch den Parkettboden eine besonders gemütliche Atmosphäre. Von hier aus erreichen Sie durch eine Terrassentür den schönen Garten (Süd-/Westausrichtung).

Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss noch durch ein Arbeitszimmer, welches sich ebenfalls hervorragend als Gästezimmer eignet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Aufteilung des Obergeschosses ist der im Erdgeschoss sehr ähnlich. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer.

Diese Immobilie ist mit einem Teilkeller ausgestattet. Hier sind die Ölheizung und ein praktischer Lagerraum untergebracht. Zusammen mit dem Dachboden sind somit noch 30 m² Nutzfläche vorhanden.

Eine Doppelgarage und ein Geräteschuppen ergänzen dieses interessante Angebot.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2019.
Endenergiebedarf beträgt 234.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

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Nutzfläche: 39,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a07e971d
184 Aufrufe online seit 20.02.2018 Verstoß melden
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Herr/Frau Ilona Munsberg
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Kleine Domsfreiheit 9
49074 Osnabrück
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