Wohnjuwel mit Potential ...

Kaufpreis Wohnfläche
190.000,00 € ca. 117,00 m²
kalaydo.de-Code a0319e01
Anzeige vom 29.05.2017
Objekt-Nr. 2E9EN4R
Referenznummer 5071
Kaufpreis 190.000,00 €
Käuferprovision 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
Stadt 3133 Traismauer
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 117,00 m²
Grundstücksfläche ca. 791,00 m²
Baujahr 1956
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 124,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Teilsaniertes Wohnhaus, Nebengebäude und Garage

Die hervorragende Lage - direkt an der S33 und nur 23 km von St. Pölten, 15 km von Krems und 70 km von Wien entfernt, sprechen für diesen Standort.
Sämtliche kommunalen und freizeitlichen Einrichtungen findet man in dieser doch ländlichen Idylle.

Interessantes, schmuckes Einfamilienhaus, inmitten von Traismauer sucht seine neuen Eigentümer.

Dieses teilsanierte Wohnhaus mit seinem schönen und großzügigen Garten ist noch fertig zu stellen und zu sanieren und kann auch mit wenig Aufwand sofort bezogen werden. Das kommt ganz auf die persönlichen Wohnbedürfnisse bzw. Ansprüche an.
Das Haus wurde im Erdgeschoss komplett trocken gelegt, der Keller verfüllt und die Unterkonstruktion für den Fußboden neu aufgebaut. Auch die Wände sind komplett trocken und dadurch eine alte, jedoch gesunde Bausubstanz.

In der Stadt Traismauer selbst lässt sich so gut wie alles zu Fuß erledigen. Auch das rundum gelegene Erholungsgebiet mit Traisen, Badeseen und Donau lässt sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichen.

Erst eine unverbindliche Besichtigung gibt ein umfassendes Bild dieses Wohndomizils.

Gesamtfläche: 147,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a0319e01
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Ihr Kontakt:
Herrn Gerhard Hörzinger
+()
Immobilien Hörzinger Gerhard Capital & Immobilien Invest GmbH
Bahnhofplatz 6 / W III / 4
3500 KREMS A. D. DONAU
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