Wohntraum auf einer Ebene

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 220,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0525428
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GF2F4A
Referenznummer 2050
Kaufpreis 399.000,00 €
8 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 Prozent
Stadt 53909 Zülpich
Straße
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.191,00 m²
Baujahr 2007
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Dachterrasse, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
8 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 84,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 22.06.2015 bis


Unser hier präsentiertes Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 in hochwertigster Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220m², die sich komplett im Erdgeschoss befindet und Ihnen somit das barrierefreie Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Zusätzlich befindet sich in Obergeschoss ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine traumhafte, größtenteils überdachte Dachterrasse. Ein weiteres Highlight ist das Atrium, welches den Mittelpunkt des Hauses bildet und um das alle Räume der Immobilie angeordnet sind. Hier genießen Sie, ungestört von Blicken Dritter, die Ruhe, die Ihnen die Wohnlage bietet. Dank der Raumaufteilung bietet Ihnen das Erdgeschoss eine natürliche Trennung zwischen den „Privaträumen“, also den insgesamt 4 Schlafzimmern sowie den zwei vollwertigen Badezimmern inkl. Whirlpoolwanne auf der einen und dem über 50m² großen Wohn- und Esszimmer inkl. angrenzender Küche und Sonnenterrasse auf der anderen Seite. Zudem verfügt die Immobilie unter anderem über Fußbodenheizung, einen Kaminanschluss, hochwertigste Fliesen, eine Brauchwasseranlage inkl. Zisterne sowie eine umfangreiche Netzwerk- und TV-Verkabelung. Weitere Pluspunkte sammelt unser Angebot dank des großzügigen Kellergeschosses, in dem sich neben dem Hauswirtschaftsraum und der Doppelgarage (inkl. direktem Zugang zum Haus) auch ein über 150m² großer, vielseitig nutzbarer und vollwertig ausgebauter Hobbyraum befindet, der Ihnen die unterschiedlichsten Möglichkeiten bietet und sich z.B. perfekt als Büro oder Kursraum eignen würde. Entspannen Sie zudem in dem pflegeleichte angelegten, großzügigen Garten, in dem Sie dank einer gelungenen Bepflanzung geschützt vor den Blicken Dritter Ihr Leben genießen können.

Unser Objekt befindet sich in ruhiger und äußerst verkehrsarmen, jedoch trotzdem zentralen Wohnlage in dem Ort Dürscheven, einem Stadtteil der Römerstadt Zülpich im östlichen Stadtgebiet direkt angrenzend an das Stadtgebiet der Kreisstadt Euskirchen. Genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Ruhe und Entspannung, die Ihnen der Ort mit seinen netten Einwohnern, verschiedenen Vereinen sowie unendlichen Wiesen und Feldern bietet, und der ausgezeichneten Infrastruktur, die durch die Nähe zu den Städten Euskirchen und Zülpich mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten garantiert wird. Zudem verfügt der Ort über eine perfekte Verkehrsanbindung, die durch die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn 1, die Sie in kürzester Zeit in die Metropole Köln bringt, sichergestellt ist. Ergänzend zu der Autobahnanbindung steht Ihnen unter anderem der Bahnhof in Euskirchen zur Verfügung, der ebenfalls beste Verbindungen garantiert !!!

kalaydo.de-Code: a0525428
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Embgenbroich
/
Embgenbroich Immobilien- Vertriebsgesellschaft mbH
Annaturmstraße 31
53879 Euskirchen
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