Wohntraum für Individualisten mit Garten und Schwimmbad in Rödermark - Ober-Roden!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
780.000,00 € ca. 204,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04f0867
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2HAJN4H
Referenznummer 9030
Kaufpreis 780.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 63322 Rödermark
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 204,00 m²
Grundstücksfläche ca. 740,00 m²
Baujahr 1981
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin

Mitte drin statt nur dabei so kann man die Lage von Rödermark im Rhein-Main-Gebiet bezeichnen. Rödermark liegt zwischen Frankfurt am Main, Darmstadt und Aschaffenburg. Verkehrsmäßig ist Rödermark gut über die Bundesstraßen B459, B468 und B45 ans Verkehrsnetz angebunden - auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit den Bahnhöfen gegeben. Rödermark selbst verfügt über eine gute Infrastruktur, alles was Sie zum täglichen Leben benötigen finden Sie unmittelbar vor Ort vor.

- Schwimmbad
- Partykeller
- 2 Küchen
- Garten
- Kamin
- Garage
- Balkon
- Alarmanlage

Auf insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche und ca. 120 m² Nutzfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Empore und Kamin sowie Zugang zur Terrasse, dem Garten und dem Schwimmbad. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss neben einem Küchenbereich mit Einbauküche noch ein Gäste-WC. Über die hölzerne Treppe im Wohnzimmerbereich gelangen Sie auf eine großzügig gestaltete Empore und weiter zu den Schlafbereichen. Das Wannenbad mit Tageslicht ist einem Schlafbereich direkt angeschlossen. In Untergeschoss befindet sich ein riesiger Partykeller nebst Einbauküche und weiteren Staumöglichkeiten. Parken können Sie Ihr Auto in einer der beiden, an das Haus grenzende, Garagen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 740 m². Das Gebäude wurde 1981 errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung befeuert. Renovierungsarbeiten stehen allerdings an.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04f0867
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Ihr Kontakt:
b&b Verkaufsteam Rhein/Main
-
b&b Immobilien-Service GmbH
Carl-Benz-Straße 21
60386 Frankfurt
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63322 Rödermark