Wohntraum im Zentrum mit großzügigem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 213,00 m² 8
kalaydo.de-Code a05380d9
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GJ484C
Referenznummer DC-HUS1056
Kaufpreis 499.000,00 €
Preis / m² 2.342,72 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Stadt 25813 Husum
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 213,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.139,00 m²
Baujahr 1967
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
voll klimatisiert
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 247,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 19.01.2024

_Husum ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Kreises Nordfriesland
_Die Theodor-Storm-Stadt zählt ca. 22.000 Einwohner
_Quirlig buntes Treiben rund um dem Binnenhafen
_Zahlreiche Highlights und Sehenswürdigkeiten in und um Husum
_Marktplatz mit Marienkirche und Tine-Brunnen sowie das Alte Rathaus
_Schloss vor Husum mit Schlosspark sowie die Gasse Wasserreihe
_Abwechslungsreiche Museumslandschaft
_Ganzjähriges kulturelles Angebot mit vielen Attraktionen
_Vielschichtiges Angebot der Kunst- und Musikszene
_Nationalpark Wattenmeer und der grüne Badestrand Dockkoog
_Schiffsausflüge zur Insel- und Halligwelt
_Optimale Infrastruktur mit allen Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten
_Unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5 und das Schienennetz (Hamburg-Sylt)
_Golf Club Husumer Bucht und Flughafen Husum wenige Autominuten entfernt

_Großzügiger Grundriss mit beachtlicher Zimmerflucht im Wohnbereich (ca. 95 m²)
_Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien
_Gemütliches Kaminzimmer mit zimmerbreiter Fensterfront
_Wohnküche mit Designfliesen und schlichter Ausstattung
_Weinkeller im Untergeschoss
_Zwei schöne Balkonzimmer (eines mit Ankleide) im Obergeschoss
_Je ein Vollbad und Duschbad
_Zahlreiche Einbauschränke in Schlafzimmern und der Galerie
_Zwei weitere große Wohnräume zur individuellen Nutzung im Untergeschoss
_Vom ehemaligen Schwimmbad ist das Becken noch vorhanden
_Alle Wohn- und Abstellräume im Untergeschoss erhalten Tageslicht
_Klimaanlage in den nach Süden ausgerichteten Räumen (EG und OG)
_Alle drei Etagen verfügen über eine zentrale Staubsaugeranlage

_Top Lage nahe dem Husumer Stadtzentrum
_Umgebendes Wohngebiet mit gehobener Einfamilienhaus-Bebauung
_Das 1967 massiv erbaute Wohnhaus wurde laufend modernisiert
_Sehr guter Pflegezustand innen wie außen
_Parkähnliches Grundstück mit beachtlichem Baum- und Strauchbestand
_Idyllische Sitzplätze im Garten und auf der Terrasse
_Im Süden grenzt das Grundstück an landwirtschaftlich genutzte Flächen
_Uneinsehbarer Garten für hohen Freizeitwert
_Großer Süd-Balkon (ca. 62 m² ) mit herrlichem Blick über den Garten
_Für den Pkw ist eine Garage in das Haus integriert
_Zwei weitere Fahrzeuge finden auf dem gepflasterten Vorplatz Platz

Ein sehr gepflegtes und außergewöhnliches Anwesen in Toplage von Husum mit viel Potential und einem enorm hohen Freizeitwert im märchenhaften Garten.

Nutzfläche: 262,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a05380d9
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Ihr Kontakt:
Herr Dieter Kirchhoff
/
DAHLER & COMPANY Husum
Westerrade 13
25821 Bredstedt
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