Wohntraum mit viel Platz in ruhiger und grüner Lage von Großröhrsdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 200,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03bb436
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FC9449
Referenznummer 2305
Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 01900 Großröhrsdorf
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 498,00 m²
Baujahr 1996
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 39,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 21.06.2027

Die Stadt Großröhrsdorf liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden. Kindertagesstätten, Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium, eine sehr gute medizinische Versorgung durch eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Lebensmitteldiscounter und Fachgeschäfte, Dienstleister und Handwerksbetriebe - sie alle stehen den Großröhrsdorfern zur Verfügung. Sportbegeisterte finden mit dem Rödertalstadion und dem weit über die Grenzen des Freistaates Sachsen bekannten Massenei-Bad interessante Freizeitangebote. Mit Bus oder Bahn, über die A 4 oder über gepflegte Landstraßen - der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Pulsnitz (A 4) erreicht man nach ca. 5,5 km.

6,96 % inkl. MwSt. vom Käufer

Diese schöne Doppelhaushälfte ist ein wahres Raumwunder. Die im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m². Die vollunterkellerte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch großzügige Raumaufteilung sowie viele Ausstattungsdetails. Sie betreten das Haus über eine geräumige und mit Bodenfliesen belegte Diele. Von hier aus führt Sie eine massive Treppe in die Kellerräume und in das Obergeschoss. Das Kellergeschoss ist schon teilweise zu Wohnraum mit einem großen Badezimmer ausgebaut. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in die geräumige Wohnküche, die mit einer Einbauküche und einer separaten Speisekammer ausgestattet ist. Von der Küche erreichen Sie die große Terrasse und den Garten. Weiterführend gehen Sie in den großen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit Kamin und mit Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Fernsicht ins Grüne. Die Ausrichtung gen Süden ist optimal. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gästezimmer und ein Gäste-WC. Der funktionelle und durchdachte Grundriss bietet eine optimale Aufteilung. Die teilweise bodentief verglasten Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen -gepaart mit der guten Ausstattung- einen hohen Wohnwert. Im Obergeschoss warten 4 Zimmer auf neue Bewohner. Ein hohes Maß an natürlicher Belichtung gewährleisten die in jedem Raum vorhandenen Dachflächen- und Giebelfenster. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der zweite Balkon am Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick in die Landschaft. Das anliegende Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und WC. Ergänzt wird diese Etage mit zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss. Über eine steile Holztreppe gelangen Sie zu einem weiteren Wohnraum mit Panoramafenster, der fertig ausgebaut ist. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität der Immobilie sowie der reizvollen und grünen Wohnlage.

Versorgungs- und Entwässerungsleitungen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz sind für Elektroenergie, Trinkwasser, Abwasser und Telefon vorhanden. Neben den vielen ausgewählten Anpflanzungen, gibt es auf dem ca. 500 m² großen Grundstück eine große Tiefgarage, ein Gewächshaus und eine gemütliche Grillecke. Der wunderschön angelegte Garten mit liebevoll gestalteter Zuwegung lädt den neuen Eigentümer zum Entspannen und Sonnenbaden ein.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehört u.a. ein Kamin (welcher zusätzlich heizungsünterstützend in das Heizsystem arbeitet) im Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, eine separate Speisekammer, 2 Bäder (ein Wannenbad, ein Duschbad), jeweils mit Fenster und WC, 2 Balkone, Außenrollläden, Gartenterrasse mit Außengrill, sowie ein Tiefgaragen- und Außenstellplatz.

Das Haus kann bei Bedarf, durch kleine bauliche Veränderungen in 2 Wohnungen unterteilt werden in EG + Wohnkeller: ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche, OG + DG: ca. 100 m² Wohnfläche. Daraus ergibt sich ein Haus mit Einliegerwohnung. Eine Einliegerwohnung kann auf verschiedene Art und Weise genutzt werden: Zum einen eignet sie sich ideal für zwei Haushalte, was im Sinne des Mehrgenerationenwohnens vorteilhaft ist. Zum anderen kann sie als Miet- oder Ferienwohnung genutzt werden und somit ein zusätzliches Einkommen erbringen.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

kalaydo.de-Code: a03bb436
113 Aufrufe online seit 29.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Heiko Beermann
+
Hornig Immobilien
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
01900 Großröhrsdorf