Wohnungen in einer der begehrtesten Wohnlagen des Erzgebirgskreises

Diese Wohnungen halten was sie versprechen! Sie können von ersten Tag an mit einer attraktiven, nachhaltigen Überdeckung rechnen. Das Objekt liegt in einer wirklich sehr schönen und überaus gefragten Wohnlage der Stadt Lauter. Auch in der gesamten Umgebung ist diese Lage ganz besonders begehrt. Die umgebende Infrastruktur ist hervorragend.
BEI EINER IMMOBILIENINVESTITION SPIELEN MEHRERE FAKTOREN EINE ROLLE. GANZ BESONDERS WICHTIG SIND LAGE UND NACHHALTIG OPTIMALES VERMEITPOTENTIAL. GENAU DIESE FAKTOREN SIND HIER OPTIMAL GEGEBEN.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 382 m² Wohnfläche.
Das Objekt wurde 2012 grundhaft saniert und es wurden große Balkonanlagen angebaut. Die Wohnungen sind attraktiv ausgestattet. Hochwertige Türen, Fußböden und eine sehr gute Badausstattung mit Wanne und Dusche sichern einen gefragten Ausstattungsstandart. Die Balkone und die Mitbenutzung der Gartenanlage unterstreichen dies noch besonders.
Das rundum gelungene Konzept garantiert eine nachhaltig gesicherte Vermietung. Auch gibt es durchaus ein Potential für eine Anpassung der Miethöhe.
Selbstverständlich sind genügend PKW Stellplätze direkt auf dem Grundstück vorhanden.

Mieteinnahme ges. p.a. 26.598 EUR

unverb. Finanzierungsbeispiel:

jährl. Verbindlichkeiten 18.496 EUR
jährl. Mieteinnahme 26.598 EUR

(Erwerbspreis 499.900 EUR, KEIN Eigenkapitaleinsatz, 1,7 % Zins (eff.), 2 % Tilg., Laufz. 10 Jahre (auch 20 Jahre mgl.), ohne Erwerbsnebenkosten)

PVI Immobilienkontor
Grundstücke, Häuser, Gewerbe,
Vermietung, Verkauf
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K+M Ihr Hausverwalter
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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.598 EUR