*** Wohnungspaket Zwickau-Hartmannsdorf - 7,87 % Mietrendite mit Steigerungspotenzial ***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
330.000,00 € ca. 523,77 m² 20
kalaydo.de-Code a0029040
Anzeige vom 25.04.2017
Objekt-Nr. 2DQAK4N
Referenznummer N034- 1
Kaufpreis 330.000,00 €
17 Stellplätze , je 5.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 08107 Hartmannsdorf
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 20.0
Wohnfläche ca. 523,77 m²
Grundstücksfläche ca. 4.905,00 m²
Baujahr 1992
17 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.05.2018

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Objekt befindet sich in Hartmannsdorf bei Kirchberg an den Ausläufern des Erzgebirges. Hartmannsdorf verfügt über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine Kirche und Gemeindeamt. Zum Erholen lädt unter Anderem ein behindertengerechtes Freizeit- und Erlebnisbad, sowie ein Reiterhof ein.
Im Dorfkernbereich ist ein Verkaufs- und Dienstleistungszentrum vorhanden.

Die 10 Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:

- WE 1: EG links 61,87 m², 3 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Flur, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz, 1 Balkon

- WE 5: DG, 54,22 m², 2 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Flur, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz

- WE 6: EG rechts 50,77 m2, 2 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Vorsaal, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz

- WE 8: 2. OG 50,77 m2, 2 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Vorsaal, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz

- WE 12: 2.OG links 38,7 m2, 1 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Flur, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz, 1 Balkon

- WE 13: 3.OG links 38,7 m2, 1 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Flur, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz

- WE 22: 2.OG links 38,7 m2, 1 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Vorsaal, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz

- WE 23: EG rechts 38,7 m2, 1 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Flur, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz

- WE 24/28: 2. OG links 89,42 m2, 4 Zi, 1 Kü, 2 Bäder, 1 Flur, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz, 1 Balkon

- WE 31: 1. OG 61,87 m², 3 Zi, 1 Kü, 1 Bad, 1 Flur, 1 Keller, Mitbenutzung Trockenraum, 1 Stellplatz, 1 Balkon

Insgesamt 20 Zimmer

- 1992 fertiggestelltes Mehrfamilienhaus mit 34 Wohnungen
- Freier Blick ins Grüne
- großer Parkplatz
- Spielplatz
- Grundstücksgröße ca. 4.905 m²

Im Kaufpreis enthalten:
- Wohnungspaket mit 10 Wohnungen (9 davon aktuell vermietet)
- 354,70 m² großes unausgebautes Dachgeschoss
- 9 Stellplätze dem unausgebauten Dachgeschoss zugeordnet
- 10 Stellplätze den Wohnungen zugeordnet

Die Mietrendite beträgt momentan ca. 7,87 %. Es besteht Mietsteigerungspotential durch die Vermietung der freien Stellplätze, einer freien Wohnung, durch Mieterhöhungen und die Nutzung des Dachgeschosses.

Wohngeld aktuell / Monat: 1.794,00 €

Kaltmiete aktuell / Monat: 2.087,53 €
Stellplatzmiete aktuell / Monat: 125,45 €
Nebenkostenvorauszahlungen / Monat: 1.203,86 €
Gesamtmiete aktuell / Monat: 3.416,84 €

9 von 10 Wohnungen sind aktuell vermietet. Die freistehende Wohnung kann kurzfristig vermietet werden. Nach Vermietung der leerstehenden Wohnung zzgl. 1 Stellplatzergibt sich eine Mietrendite von ca. 9,6 %.

Nutzfläche: 765,83 m², 5 Etagen

17 Stellplätze, Kaufpreis: 5000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0029040
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Ihr Kontakt:
Herrn Klaus Lochmann
+()
Akzent Finanz-und Immobilienservice GmbH
Sponholzstr. 35
12159 Berlin
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08107 Hartmannsdorf