Familienfreundlich und ruhiges Reiheneckhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
289.000,00 € ca. 130,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a138f8d4
Anzeige vom 09.08.2019
Objekt-Nr. 2rj244b
Referenznummer vhi 13328
Kaufpreis 289.000,00 €
Preis / m² 2.223,08 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt
Stadt 65307 Bad Schwalbach
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab flexibel
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 180,00 m²
Baujahr 1985
Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 122,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 08.09.2029 bis

2 Carportplätze

Hettenhain ist ein Stadtteil der Stadt Bad Schwalbach nur 15km entfernt von der Landeshauptstadt Wiesbaden.
Hettenhain liegt an der K 663, der kürzesten Verbindung zwischen der Bundesstraße 54 im Aartal und der als Bäderstraße bekannten Bundesstraße 260. Auf diese Weise liegt Hettenhain verkehrsgünstig und doch ruhig zwischen der Kreisstadt Bad Schwalbach, Taunusstein und Wiesbaden.
Hettenhain ist wie die ganze Region Teil des Naturpark Rhein-Taunus, der den Menschen eine naturnahe Erholung bietet.

technische Ausstattung:
- 2-fach verglaste Holzfenster
- separater Holzkamin im Wohnzimmer
- Gas-Zentralheizung
- barrierefreie Dusche im Badezimmer
- rustikale Holz-Einbauküche ist im Preis enthalten
- Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
- Sat-TV
- Carport und Außenstellplatz
-Gartenhütte mit Gartenwerkzeug und Gartenmöbel im Preis enthalten

Die 4,5 ZKBB Wohneinheit erstreckt sich über 3 Etagen und weist folgende räumliche Ausstattung auf:
- Tageslichtbad und helles Gäste-WC
- großes Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Kinderzimmer oder Büro mit Balkonzugang
- geräumiges Wohnzimmer mit Kaminecke
- große Terrasse mit herrlicher Aussicht
- Balkon


Energieausweis:
- Typ: V
- Verbrauchswert: 122,8 (kWh m² a.)
- Effizienzklasse: D
- Baujahr:1985
- Erstellt: 08.09.2019 Gültigkeit: 08.09.2029

Dieses wunderschöne Reihenendhaus gehört zu einem massiv gemauerten Doppelhaus, das in 4 verschiedene Wohneinheiten aufgeteilt ist.
Zu diesem Objekt mit Zugang im Erdgeschoss gehört eine großzügige Gartenfläche mit Gartenhütte, großen Bäumen und kleiner Rasenfläche.
Eine Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer sowie ein Balkon im Obergeschoss gewähren einen wunderbaren Ausblick auf den nahen Taunuskamm.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC sowie über ein Gästebad mit WC und Duschkabine. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss und die Möglichkeit zum Aufstellen eines Wäschetrockners.
Eine Einbauküche und davor ein gemütlicher Essbereich schaffen den Übergang in das helle Wohnzimmer mit einer gemütlichen Kaminecke.
Im oberen Stockwerk befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer und ein kleiner Büroraum mit Zugang zum Balkon.

Ihr Ansprechpartner: Herr Toni Oestereich
Tel.: 0157 30928929

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Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4,5, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a138f8d4
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Herr Toni Oestereich
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Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.
Ostpreußenstr. 38
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65307 Bad Schwalbach