Wunderschön, saniertes Bauernhaus mit Pool an der toskanischen Grenze, Umbrien

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
495.000,00 € ca. 240,00 m² 6
kalaydo.de-Code a039f4de
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FTT246
Referenznummer IT-2003-KA
Kaufpreis 495.000,00 €
Käuferprovision f.d. Käufer 3,66 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 06019 Umbertide
Straße
Land Italien
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 10.000,00 m²
Wellness: Swimming-Pool

Das Haus liegt in den Hügeln gegenüber von Lisciano-Niccone und ist über einen eigenen, recht versteckten und etwas steilen Kiesweg erreichbar. Nachbarn sind weiter entfernt und so gut wie nicht wahrnehmbar. Der hinter dem Haus liegende Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen weiten Blick über das Nicconetal.

Nach Siena ca. 1,5 Stunden, zur Adria ca. 2 Stunden, nach Rom 2 Stunden, nach Florenz 2 Stunden, vom Flugplatz Bologna ca. 2,5 Stunden.

Der nächste Ort mit Einkaufsmöglichkeiten ist Mercatale (kleiner Lebensmittelladen, Schlachter, Bank, Tankstelle, Bäcker, Geldautomat, etc.), ca. 15 min. Einen kleines Einkaufszentrum mit einem Supermarkt ist in Umbertide, ca. 20 min sowie in Trestina, ebenfalls ca. 20 min. Im Tal gibt es viele kleine Restaurants mit guter, heimischer Küche zu sehr günstigen Preisen.

Nach Perugia oder Assisi sind es ca. 45 min. Der Largo Trasimeno ist 20 min entfernt.

Das 400 Jahre alte Bauernhaus wurde 1997 komplett saniert, es befindet sich in hervorragender Lage in der Nähe zur toskanisch-umbrischen Grenze.

Das zweistöckige Haus umfasst ingesamt ca. 240 m² Wohn-/Nutzfläche und befindet sich in einem sehr gepfegten Zustand. Der Pool rundet dieses besondere Anwesen ab.

Die Raumaufteilung ist folgendermaßen gestaltet:
Das Erdgeschoß bietet ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, einen Wohnraum , eine Lounge und zwei Abstellräume, die auch von außen zugänglich sind.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer mit Kamin, ein Wohnzimmer, das Master-Bad und ein Studio mit einem herrlichen Blick über die Hügel.

Das Bauernhaus hat drei Eingänge; Zwei im Erdgeschoss von denen einer direkt in das Gästezimmer führt.

Im Garten steht ein traditioneller, italienischer Brotbackofen sowie ein Grill zur Verfügung.

Das 1 Hektar grosse Land ist überweigend bewaldet und liegt auf einem Kamm, der nach Westen, Süden und Osten abfällt.

Der kleine Olivenhain mit rund 15 Bäumen produziert 10-11 Liter Olivenöl pro Jahr. Der Pool misst 10 x 4 Meter und hat eine Sonnenterrasse. Es gibt auch eine kleine Ruine auf dem Grundstück, die saniert werden könnte.

Das Wasser wird von zwei privaten Brunnen geliefert, die auch das Wasser für den Pool und das Bewässerungssystem zur Verfügung stellen.

Der TV-Empfang geht über eine Satellitenschüssel und es besteht ein Wi-Fi Internetzugang im Haus und am Pool.

Es handelt es sich hier um ein sehr charmantes und gepflegtes Haus, das ohne jeden Renovierungsaufwand sofort bezogen werden kann.

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Objekttyp: Bauernhaus/Landhaus.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a039f4de
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Ihr Kontakt:
Frau Nicole Siedersberger-King
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Italien Hauskauf
Münchner Strasse 8
82024 Taufkirchen bei München
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