Wunderschön! und sehr ruhig! Hochwertig und viel Platz !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
420.000,00 € ca. 330,00 m² 9
kalaydo.de-Code a272632f
Anzeige vom 13.03.2019
Objekt-Nr. 2P97Z4B
Referenznummer 6089
Kaufpreis 420.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 25853 Ahrenshöft
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 330,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.500,00 m²
Baujahr 1994
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Wintergarten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 77,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 31.01.2017 bis 31.01.2027

2 Garagenstellplätze

Superzustand! Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und ELW

Die herrliche und ruhige Dorflage. ( Sackgassenlage )
Das schöne Dorf Ahrenshöft, mit seinen 515 Einwohnern, ist ein perfekter Wohnort, zentral und ruhig ( Husum und Bredstedt nur ca. 8 km) gelegen.
Fuß- und Radwanderungen, sowie Ausritte in die besonders schöne und idyllische Geestlandschaft rings um Ahrenshöft sind sehr reizvoll.
Die bereits vor Jahren durchgeführte Dorferneuerung konnte wesentlich zur Weiterentwicklung unseres Ortes beitragen. Insbesondere der seinerzeitige Erhalt des gemeindeeigenen Dörpkrogs - mit anliegendem Spiel-/ Festplatz als zentraler Punkt der Gemeinde - erweist sich immer mehr als wesentlicher Faktor für das dörfliche Gemeinschaftleben, welches sich in einer regen und vielfältigen Vereins-/Verbandtätigkeit wiederspiegelt.
Angenehmes Meeresklima in ländlicher Umgebung sowie die Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Weltnaturerbe) - mit seinen Gezeiten Ebbe und Flut - zeichnen Ahrenshöft aus.
Ahrenshöft gewinnt gerade in letzter Zeit an Interesse als alternativer Wohnort.

Unser Video von dem Haus sehen Sie auf unserer Homepage!

Dieses exklusive Haus mit 9 Zimmern auf 330m² Wohnfläche befindet sich auf einem 1500m² großen Grundstück mitten in Ahrenshöft. Trotzdem liegt es sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone. Das Grundstück ist aufwendig mit einem Friesenwall angelegt und die Auffahrt bietet genug Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Ansicht des Hauses besticht durch die Größe und sehr viel Geschmack. Die Doppelgarage ist mit zwei elektrischen Toren ausgestattet, durch die man bequem und trocken durch eine Verbindung zur Wohnung gelangt. Hinten in der Garage befindet sich eine große Werkstatt und über der Garage befindet sich die Einliegerwohnung mit 3 Zimmern und ca. 65m² Wohnfläche und eigenem Carport. Gehen Sie durch den Haupteingang des Haupthauses sind Sie gleich in einem Vorflur mit der Treppe ins Obergeschoß, welches die Möglichkeit für eine weitere Einliegerwohnung bietet, danach erst kommen Sie in die Eingangsdiele im Erdgeschoß. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer und Badezimmer, links die Küche und gerade durch befindet sich das Wohnzimmer mit einem hellen Wintergarten welcher eine Schiebetür zur Terrasse hat. Die große und sehr hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel lädt einem förmlich zum Kochen und Verweilen ein. Im gesamten Erdgeschoß befindet sich Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und einer Duschkabine. Ein Zimmer nach Süden hat eine Terrasse direkt über dem Wintergarten. Von dem Flur oben gelangt man durch eine weitere Treppe in das Dachgeschoss welches ebenfalls ausgebaut sehr geräumig ist und viel Platz zum Abstellen, oder sogar noch Raum für Zimmer bietet.
Zu erwähnen ist noch die Photovoltaikanlage mit 10,5 kWp und Eigennutzung die separat erworben werden kann.
Rechter Hand vom Haus befindet sich noch ein zusätzliches Gartenhaus. Hier hat man auch noch so viel Platz zum Unterstellen.
Innen und außen einfach ein Traum für eine große Familie. Ansehen lohnt sich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Käufercourtage bei Kaufabschluss : 3,57%
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 04842/1400 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Ort, modernisiert

kalaydo.de-Code: a272632f
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Herrn Lorenz Jacobsen
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Insel und Land Immobilien
Neustadt 27
25813 Husum
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25853 Ahrenshöft