Wunderschöne Doppelhaushälfte im Zentrum von Herrenberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 144,50 m² 6
kalaydo.de-Code a001cc01
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BEWZ4Q
Referenznummer DHH01
Kaufpreis 499.000,00 €
Preis / m² 3.453,00 €
1 Stellplatz , je 22.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 71083 Herrenberg
Straße Hildrizhauserstr. 9
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2017
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 144,50 m²
Grundstücksfläche ca. 164,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Böden: Estrich, Fliesenboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
1 Stellplatz: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Gas
Haustyp KfW 70
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Das Baugrundstück liegt am Anfang der Hildrizhauserstraße in einer sehr schönen und zentralen Lage von Herrenberg. Hier entstehen zwei Baukörper nach KFW 70 mit Süd- bzw. Südwestausrichtung in massiver Bauweise mit Satteldach und mit insgesamt 3 Wohnebenen, unterkellert mit Nebenräumen und gemeinschaftlicher Tiefgarage.
Die insgesamt 6 Wohnungen und 2 Doppelhaushälften bieten auf 2 - 6 Zimmern Wohnflächen von 72 – 144 qm, mit allem Komfort.

Mit ihrer barocken Zwiebelhaube ist sie zum Wahrzeichen der Stadt und des Gäus geworden – die Stiftskirche.
Unterhalb der Stiftskirche liegt die historische Altstadt. Der Marktplatz mit dem Marktbrunnen, das Rathaus, die zahlreichen Fachwerkhäuser, schmale Gassen und Staffeln, verwinkelte Hinterhöfe und eine Vielzahl von Brunnen – all das zeugt von einer reichen und bewegten Vergangenheit.

Herrenberg, erstmals 1271 urkundlich erwähnt, wurde 1759 Amtstadt und 1806 zur Oberamtsstadt. Bei zwei
großen Stadtbränden, 1466 und 1635, brannte die Stadt fast vollständig nieder und wurde wieder neu aufgebaut.
Der zweite Stadtbrand, dem 280 Häuser zum Opfer fielen, ist auch der Grund dafür, daß sich die Altstadt
Herrenbergs heute in einer einheitlichen, geschlossenen Form präsentiert. 1983 wurde die Altstadt als Gesamt-
anlage unter Denkmalschutz gestellt. Die fast lückenlos erhaltenen historischen Gebäude erzeugen das mittel-
alterliche Flair, das Herrenberg auszeichnet. Ein historischer Rundgang mit Schautafeln führt durch die Stadt.
Eine große Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sorgt für Leben in der Stadt.

Erleben, Einkaufen, Einkehren, 3 Begriffe, die in Herrenberg groß geschrieben werden. Wer sich kulinarischen
Genüssen hingeben will... die gastronomische Palette ist reichhaltig. Vom schwäbischen „Kuddelmuseum“ bis
hin zur internationalen Küche reicht das Angebot. Beim Spazieren durch die Stadt laden Cafés und Biergärten
zum Verweilen ein. Daneben präsentiert sich Herrenberg heute aber auch als modernes Mittelzentrum des Gäus
mit guten Freizeitangeboten, einem regen Vereinsleben und einem kulturellen Angebot mit Konzerten, Theater-
und Kabarettabenden. Mit der Eröffnung der S-Bahn wurden auch die Verbindungen im öffentlichen Personen-
nahverkehr in Richtung Stuttgart deutlich verbessert. Somit präsentiert sich Herrenberg nicht nur als liebenswerte
mittelalterliche Stadt, sondern auch als moderne „Gäumetropole“.

ca. 144,5 m² Wfl. 5-6 Zi. große Terrasse und Gartenanteil.
UG: Großer Hobbyraum mit Lichthof (zum Ausbau vorbereitet),Keller und Technikraum
EG: Diele, Wohnen, Essen, Kochen, Abst. Raum und Gäste WC
OG: Flur, Schlafzimmer, Kind/Büro, großes Badezimmer
DG: Galerie und 2 Kinderzimmer

kalaydo.de-Code: a001cc01
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Ihr Kontakt:
Herr Günther Müller
/
MM-Wohnbau GmbH Niedrigenergie- und Ökohäuser
Hauptstraße 2
71154 Nufringen
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Hildrizhauserstr. 9, 71083 Herrenberg