Wunderschöne, seltene "Elbperle" Einzigartige Wohnlage auf ca. 6.500 qm Grundstück - bis ans Elbe Ufer !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.785.000,00 € ca. 280,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0530cfc
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GP6G4B
Referenznummer 337
Kaufpreis 1.785.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,25 % inkl. MwSt.
Stadt 21217 Seevetal
Straße Südstrand 7
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche ca. 6.200,00 m²
Baujahr 1958
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Böden: Steinboden, Teppichboden
Holzfenster
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss
Satellitenanschluss
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Oel
Endenergiebedarf 248,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 28.04.2017 bis 27.04.2027

Einzigartige, Hanseatische Eleganz auf ca. 6.200 qm sehr exklusiv und liebevoll angelegtem Privatgrundstück, bis an die Elbe herunter.

Hier bietet sich Ihnen die außergewöhnlich seltene Möglichkeit, eine charmante, im höchsten Maße besondere Immobilie mit eigenem Elbuferzugang, zu erwerben.

In erster Reihe, zur südlichen Elbseite gelegen, befinden sich in diesem gänzlich ausgeschöpften Bauabschnitt, insgesamt nur neun wunderschöne Grundstücke mit ganz individuell errichteten Einfamilienhäusern.

Es ist und bleibt hier eine ganz besondere Wohnrarität, da weder weiter gebaut noch maßgeblich an den Objekten verändert werden darf. Mit anderen Worten, "so eine Chance", erhalten Sie wahrscheinlich nie wieder.

Seevetal - Ortschaft Bullenhausen - nur ein "Sprung" über die Elbe von der Hamburger City entfernt, ist als ruhiges, beschauliches "Elbörtchen" in hiesigen Kreisen bekannt. Nicht zuletzt durch unsere Hamburger Koryphäe, Inge Meysel, die in gleicher Hausreihe, in direkter Nachbarschaft wohnte.

Hier kann man sehr gut in "entschleunigter" Weise leben und besonders mit unserem Angebot, tiefe Entspannung finden. Stellen Sie sich vor, Sie liegen auf Ihrer sonnigen Terrasse mit herrlichem Blick herunter auf die ruhig dahinfließende Elbe und beobachten, in ganz persönlicher Vorführung, den Schifffahrtsverkehr. Noch exklusiver geht doch gar nicht, oder?

Auch der Verkehrsweg mit eigenem PKW in die Hamburger Innenstadt, ist absolut keine Diskussion wert! Bis zum Hamburger Rathausplatz sind es von hier genau 20,6 km und über die B4, sagt "Google Maps", brauchen Sie bei normaler Verkehrslage nur 24 Minuten!

Unsere angebotene Immobilie wurde Ende der 50iger Jahre, in üblicher, konventioneller, massiver Bauweise errichet und die Besitzer haben das Haus in seiner heutigen Optik mit auffällig, eleganten Charakterzügen veredelt.

An dieser Stelle bitten wir um Verständnis dafür, dass wir auf Grund zu schützender Privatsphäre, keine Inneneinrichtungsbilder im Exposé veröffentlichen.
Diesen ganz persönlichen Eindruck gewähren wir aber natürlich gern bei einer gemeinsamen Besichtigung ;)

Wie zur Bauphase damals üblich, wurde das Haus mit allen entsprechenden, zeitgemäßen Komponenten aussgestattet und im Laufe der Zeit stets modernisiert und vor allem instand gehalten. Die einzelnen rellevanten Details zur technischen und individuellen Ausstattung, zu entsprechenden Modernisierungs- und Ausbaugestaltungen, erörtern wir Ihnen gern bei einer persönlichen Begehung des Anwesens.

Und dann wär da noch......

Diese Immobilie wird frei geliefert. Ein möglicher Verkaufsabschluss, kann seitens der Verkäufer, kurzfristig realisiert werden.

Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass das Angebot freibleibend erfolgt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit von uns keine Gewähr übernommen werden kann.

Die Käufercourtage beträgt 5,25 % des notariellen Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sämtliche, mit dem Kauf verbundene Kosten (Notar, Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer, Käufercourtage, etc.), trägt der Käufer.

kalaydo.de-Code: a0530cfc
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Ihr Kontakt:
Frau Brigitte Landsiedel
Brigitte Landsiedel Immobilien e. K.
Eißendorfer Pferdeweg 5 A
21075 Hamburg
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Südstrand 7, 21217 Seevetal