Wunderschöne Sonnen- und Aussichtslage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.150.000,00 € ca. 316,00 m² 6
kalaydo.de-Code a002fe73
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GD3U4A
Referenznummer EQ922
Kaufpreis 2.150.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. inkl. MwSt.
Stadt 6380 St. Johann
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 316,00 m²
Grundstücksfläche ca. 578,00 m²
Baujahr 2014 / 2015
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 47,86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

- wunderschöne Sonnen- und Aussichtslage -

Dieses repräsentative Chalet befindet sich in sonniger Lage von St. Johann in Tirol. Inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft und mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt ausgestattet, bietet diese Immobilie alles Nötige für das perfekte Zuhause. Im Sommer lässt die Lage dieser Liegenschaft für Sportbegeisterte keinen Wunsch offen - Radfahr- und Wanderlust wird durch die vorhandenen Möglichkeiten in St. Johann und den umliegenden Ortschaften optimal gestillt. Zehn Golfplätze im Umkreis von nur 30 Kilometer sowie der nahe gelegene Piller- und Schwarzsee laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Im Winter bietet Ihnen zum einen das Skigebiet Schneewinkel, mit den Pistenanlagen der Ortschaften St. Johann, Oberndorf, Waidring sowie das neu erschlossene Skigebiet Fieberbrunn-Saalbach Hinterglemm und zum anderen auch das Skigebiet der Bergbahn Kitzbühel die Möglichkeit traumhafte Skitage auf den schönsten Pisten Tirols zu verbringen. Die nur wenige Fahrminuten entfernt liegende mondäne Stadt Kitzbühel, die mit exklusiven Boutiquen, edlen Restaurants und einem aufregenden Nachtleben punktet, macht die Lage des hier angebotenen Domizils zu einem besonderen Highlight.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein außergewöhnliches, neu gebautes Luxusdomizil. Diese sehr elegant ausgeführte Immobilie überzeugt vor allem durch eine perfekte Raumaufteilung und die Verwundung hochwertigster Materialien. Im Obergeschoss befindet sich der äußerst großzügig gestaltete, offene Wohn-/Essbereich mit dem für den Tiroler Baustil typischen Sichtdachstuhl in Altholz. Komplettiert wird diese wunderschöne Ebene von einem Kamin, vier Balkonen und der atemberaubenden Aussicht, die durch die großzügig ausgeführte Glasfront genossen werden kann. Über den Aufzug oder die schön gestaltete Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss, in dem sich vier Schlafzimmer mit edlen Bädern en Suite und ein großzügiges Foyer befinden. Im Außenbereich dieses Chalets, laden eine 144m² große Terrasse und Grünflächen zum ausgiebigen Entspannen ein. In der untersten Etage dieser Liegenschaft befinden sich neben dem großzügigen Wellnessbereich und dem Weinkeller auch noch diverse Wirtschaftsräume und eine Garage für zwei Fahrzeuge. Im vorderen Teil von diesem Geschoss, das durch die Hanglage in diesem Bereich ebenfalls mit natürlichem Tageslicht versorgt wird, befindet sich noch ein Zimmer mit angrenzendem Bad. Die Verwendung der neuesten Technik in sämtlichen Bereichen unterstreicht die hohe Qualität dieser Immobilie.

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 249,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a002fe73
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Ihr Kontakt:
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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11
6370 KITZBÜHEL
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