Wunderschöne Villa in der Nähe vom Laacher See wird verkauft

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
479.000,00 € ca. 371,00 m² 12
kalaydo.de-Code a0289b9b
Anzeige vom 15.05.2017
Objekt-Nr. 2EJ3X4K
Kaufpreis 479.000,00 €
Käuferprovision Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Stadt 56653 Maria Laach
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 371,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.238,00 m²
Baujahr 1977

Wunderschöne Villa in der Nähe vom Laacher See wird verkauft
Diese anspruchsvolle Villa residiert in privilegierter Naturlandschaft in Bell bei Maria Laach und liegt nur 2 km vom Laacher See entfernt. Das nach Süden ausgerichtet Anwesen liegt auf 1231m² großen Grundstück mit idyllischer Teichanlage. Die 1977 in Massivbauweise und aus besonders edlen Baustoffen errichtete zweigeschossige Villa bietet mit zwölf Räumen auf einer Wohnfläche von ca. 371 m² exklusiven Komfort und variable Nutzungsmöglichkeiten.
Die perfekte Symbiose aus Funktionalität und unvergleichlichem Design, charakterisieren das Innen- wie auch Außenleben dieses stilvollen Anwesens. Lebens- und Arbeitsraum können harmonisch miteinander verbunden werden.

Mit viel Leidenschaft und Stilsicherheit wurde in diesem hochwertigen Wohnquartier ein exklusiver Ausstattungsstandard gesetzt und einzelne, ganz besondere bauliche Merkmale wie z. B. ein Kamin und einem 44 qm großen Balkon mit freiem Blick in die traumhafte Landschaft, konstruiert.

Der hervorragend geplante Grundriss ergibt ein vielseitig nutzbares Raumprogramm und lässt seinen Bewohnern immensen Freiraum in Planung und Kreativität. So sind auch zwei Einliegerwohnungen möglich. Damit bietet sich diese Villa hervorragend als Mehrgenerationen Haus an.

Erleben Sie diese unvergleichliche Inspiration der Villa in
unvergleichbarer Traumlandschaft!

Haustyp:Einfamilienhaus mit zwei möglichen Einliegerwohnungen
Verkaufspreis:479.000,00 Euro

Wohnfläche: ca. 371 qm
Grundstücksfläche: ca. 1.238 qm
Terrasse: 1
Balkone: 4

Objekttyp: Villa
Objektzustand:gehoben, Schieferdach
Letzte Modernisierung: fortlaufend
Baujahr: 1977

Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: gehoben
Zusätzliche Ausstattung zwei Einliegerwohnungen möglich, Kamin

Etagenzahl: 2
Badezimmer: 1 mit Badewanne
3 mit Dusche1 Balkon ca. 44 qm
Gäste-WC 1
Zimmer: 12
Küche: 4 ( 2 Personalküchen, 1 Vorbereitungsküche, 1 Privat)

Heizungsart: Öl Zentral
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis: ENERGIEAUSWEIS LIEGT VOR !
Energiekennwert 182,1 kWh (m2.a)
Energieausweistyp:
Energieverbrauch:
Energieeffizienzklasse:

Keller: 1
Gäste Toilette 1
Keller: 1
Garage 1
Stellplätze: 4

Grundriss:anbei

Lage Bell:

Die wunderschöne Villa liegt nur 2 km vom Laacher See entfernt und ist fußläufig erreichbar.

Bell ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland Pfalz.

Sie gehört zur Verbandsgemeinde Mendig.

Bell liegt nur zwei Kilometer von dem Wallfahrtsort Maria Laach und dem wunderschönen Laacher See entfernt.

Durch die hervorragende Autobahnverbindung ist man in sehr schnell in den Städten Koblenz, Bonn und Köln.

Seit dem 19. Jahrhundert sind die Beller für Ihre Backofensteine, mit denen sie hochwertige Backöfen bauten, weit über nationale Grenzen bekannt.

Die idyllische Umgebung von Bell ist einmalig malerisch schön. Bell selbst ist ein ruhiger Ort in dessen Ortskern sich viele schöne alte Bauten aus dem 19. und beginnenden 20. Jahrhundert befinden.

In Bell gibt es einen Kindergarten, sowie ein Kaffee mit Gaststätte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Bell vorhanden.

Weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken und größere Einkaufsmärkte finden Sie in der Stadt Mendig,

Das wunderschöne Haus selbst hat durch seinen grandiosen Standort einen unverbaubaren Blick wie in einem Erholungspark in die traumhafte Naturlandschaft von Bell und Maria Laach.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
 

Folgen des Widerrufs
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


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