Wunderschöner barrierefreier Bungalow mit großem Garten und vielen Extras

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.000,00 € ca. 142,00 m² 4
kalaydo.de-Code a09a05be
Anzeige vom 24.05.2018
Objekt-Nr. 2KVDZ4E
Referenznummer WI 19608
Kaufpreis 229.000,00 €
Preis / m² 1.624,11 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 49838 Handrup
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 142,00 m²
Grundstücksfläche ca. 879,00 m²
Baujahr 2004
Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Kabelanschluss
6 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Endenergieverbrauch 147,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 06.04.2024

Das Objekt liegt in einer ruhigen Neubausiedlung im Ortskern von Handrup. Handrup gehört zur Samtgemeinde Lengerich/Emsland und liegt an der Grenze zum Landkreis Osnabrück. Es ist über die B 402 zu erreichen, die die Orte Fürstenau und Haselünne sowie Meppen verbindet. Über die in ca. 5 km entfernt liegende B 214 erreicht man den Ort Lingen (Ems) sowie die Anschlussstelle Holdorf zur A1.

Die nächsten Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf sind in Lengerich (ca. 6 km) und Fürstenau (ca. 10 km) zu erreichen. Es gibt aber auch ein Bäckerauto, ein Eiswagen sowie diverse Frischewagen, die das Wohngebiet mit Lebensmitteln versorgen.

Ein öffentlicher Spielplatz ist in ca. 400 m zu erreichen. Daneben steht eine frei zugängliche, öffentliche Obstwiese ist unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Grundschule Handrup sowie das Gymnasium Leoninum Handrup liegen ca. 1 km vom Objekt entfernt.

Handrup ist ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.

Mehr Infos erhalten Sie unter: www.handrup-emsland.de

- Winkelwalmdach-Bungalow in massiver Bauweise
- Nicht einsehbares Grundstück in Süd/West Lage
- Verspiegelte weiße Doppelisolierungverglasungsfenster
- Elektrische Rolläden mit isolierten Rollädenkasten
- Überwiegend Fußbodenheizung
- Hochwertige Parador Vinylfußböden
- Badezimmer mit ebenerdigen Dusche und Badewanne mit Whirlpoolfunktion
- Kaminofen im Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Moderne Gasbrennwerttherme
- Elektrisches Garagentor der Marke Hörmann
- Min. 4 Stellplätze vor dem Haus
- Ca. 94 m² Ausbaureserve auf den Dachböden mit bereits vorhandenen, wärmegedämmten schwimmenden Estrich

Dieser wunderschöne, barrierefreie Winkelwalmdachbungalow wurde im Jahre 2004 in massiver Bauweise gebaut. Es wurde ein dunkelrot-gebrannter Klinker in Landhausoptik gewählt. Das Walmdach ist mit matten schwarzen Dachziegeln eingedeckt.

Die zur linken Hausseite liegende Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Garagentor der Marke Hörmann. Sie ist außerdem durch eine Tür begehbar. Vor der Garage sind vier Außenstellplätze vorhanden. Vor dem Haus ist sind pflegeleichte Kiesbeete angelegt, die mit Unkrautmatten ausgelegt wurden. Der liebevoll angelegte Garten mit Süd-West-Ausrichtung ist komplett umzäunt und nicht einsehbar. Hinter dem Haus ist eine ca. 31 m ² große Terrasse angelegt worden. Zudem wurde eine Terrassenüberdachung aus Metall mit Sicherheitsglasdach nachgerüstet.

Im gesamten Haus sind weiße Kuststoff-Isolierverglasungsfenster verbaut worden, die von außen verspiegelt sind. Man kann von außen nicht in die Innenräume schauen. Die Fenster verfügen ebenfalls über elektrische Außenrolladen. Außerdem sind sämtliche Rolladenkästen mit einer Roka-Thermo-Flex Rolladenkastendämmung ausgestattet worden. So werden Wärmebrücken verhindert. Es wurden stilvolle Zimmertüren in Esche-Optik verbaut.

Durch den Hauseingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind.

Bis auf die Küche wurden alle Räume in den letzten Jahren komplett neu renoviert. Im Flur, im Arbeitszimmer, im Kinderzimmer sowie im Schlafzimmer wurde neu tapeziert und angestrichen. Eine Besonderheit ist der hochwertige Strukturputz im Wohnzimmer sowie im Badezimmer.

Im Flur, in der Küche, im Badezimmer, im Gäste-WC sowie im Wohnzimmer wurden zeitlose beige Fliesen in Steinoptik verlegt. Diese Räume verfügen außerdem über eine Fußbodenheizung.

Das Arbeitszimmer, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer wurden mit hochwertigen Parador Vinylboden mit Korkunterbau verlegt (Arbeitszimmer Farbe: Boxwood Vintage Braun; Kinderzimmer und Schlafzimmer Farbe: Akazie gekalkt).

Zur rechten Seite ist ein kleines Gäste-WC belegen. Rechts daneben befindet sich das Arbeitszimmer. Neben dem Arbeitszimmer ist ein Kinderzimmer vorhanden. Danach gelangt man zur rechten Seite in das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne mit Whirlpoolfunktion. Hier wurden graue Bodenfliesen sowie weiße Wandfliesen mit Graustich gewählt. Neben der Fußbodenheizung im Badezimmer ist auch der Boden der Dusche beheizt. Ein praktischer Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden.

Weiter geradeaus gelangt man in das ruhig belegende Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Hier ist ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank sowie für ein Doppelbett vorhanden.

Ein weiteres Highlight das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 31 m² große mit Sicherheitsglas überdachte Terrasse. Des Weiteren wurde hier ein gemütlicher Kaminofen aus Sandstein eingebaut, der ein Garant für Wohnfühlcharakter in der kalten Jahreszeit ist. Er verfügt zusätzlich über drei Heizkasseten, die das Wohnzimmer sowie die Küche unterstützend erwärmen könnnen.

Vom Haueingangsbereich geht die Küche zur linken Seite ab. Die Küche wurde bereits aus dem Haus abmontiert. Der Dunstabzug erfolgt nach außen.

Von der Küche aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, aus dem man durch eine Brandschutztür auch die Garage erreicht.

Im Hauswirtschaftsraum führt eine Deckenluke in den großen Dachboden. Hier ist bereits schon schwimmender Estrich mit unterliegender Wärmedämmung verlegt worden. Dieser Bereich kann nachträglich zu ca. 75 m² Wohnfläche ausgebaut werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, das EG mit dem Dachgeschoss durch ein Fundamentschnitt und einer Treppe zu verbinden. Der Dachboden über der Garage ist ebenfalls mit schwimmenden Estrich verbaut worden. Hier sind ca. 19 m² zusätzliche Wohnfläche möglich.

Denkbar ist auch, die beiden Dachgeschosse miteinander zu verbinden und auf diese Weise eine Einliegerwohnung zu erschaffen, welche durch einen Treppenaufgang links neben dem Haus zu begehen ist.

Im Hauswirtschaftsraum führt eine Deckenluke in den großen Dachboden. Hier ist bereits schon schwimmender Estrich mit unterliegender Wärmedämmung verlegt worden. Dieser Bereich kann nachträglich zu ca. 75 m² Wohnfläche ausgebaut werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, das EG mit dem Dachgeschoss durch ein Fundamentschnitt und einer Treppe zu verbinden. Der Dachboden über der Garage ist ebenfalls mit schwimmenden Estrich verbaut worden. Hier sind ca. 19 m² zusätzliche Wohnfläche möglich. Denkbar ist auch, die beiden Dachgeschosse miteinander zu verbinden und auf diese Weise eine Einliegerwohnung zu erschaffen, welche durch einen Treppenaufgang links neben dem Haus zu begehen ist.

Zwischen der Garage in dem Garten befindet sich eine sogenannte "Dreckschleuse", wo z.B. nach der Gartenarbeit die Hände gewaschen werden können. Ebenfalls zum Garten ist ein kleiner Gartengeräteraum vorhanden. Links neben dem Haus gibt es die Möglichkeit, Kaminholz zu lagern.

Alle Zimmer verfügen über einen TV-Anschluss und über ausreichend Steckdosen. In der Küche und im Arbeitszimmer sind Telefonanschlüsse vorhanden. In der Küche, im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer sind zusätzlich LAN-Anschlüsse verlegt worden.

Als Energieträger dient eine Gas Brennwerttherme der Marke Junkers, Modell Cerasmartmodul, mit einem 83 Liter Warmwasserspeicher. Es besteht die Möglichkeit ein 50.000 MBit VDSL-Anschluss über den Anbieter EWE-Tel zu beziehen. Zum Haus gehört eine große Satellitenanlage.

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Gerne können Sie dieses Objekt auch vorab online im Rahmen einer 360-Grad Besichtigung besichtigten. Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf:

https://ogulo.de/9594/ZEUsj210

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 147.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen schwerpunktmäßig exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung. Daneben vermitteln wir Immobilien vom Emsland bis an die Nordseeküste.

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Klas Krüger
Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)

Nutzfläche: 67,49 m², vermietbare Fläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,78 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a09a05be
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Herr Klas Krüger
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Wüstenrot Immobilien - Verkaufsleitung Klas Krüger
Langenstr. 30
28195 Bremen
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