Wunderschöner Bungalow mit sonnigem Garten in Bonn-Röttgen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
530.000,00 € ca. 135,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0358adb
Anzeige vom 09.06.2017
Objekt-Nr. 2JJ8L4W
Referenznummer 50581
Kaufpreis 530.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 53125 Bonn
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 539,00 m²
Baujahr 1962
Gäste-WC
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 192,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 12.05.2027

Der ruhig gelegene Bungalow liegt in einem bestehenden Wohngebiet von Bonn-Röttgen, direkt anliegend zum Naturschutzgebiet Kottenforst. Der Stadtteil Röttgen gehört mit einer zu den beliebtesten Wohnlagen von Bonn. Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch hochwertige Einfamilienhäuser.

Röttgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Sparkasse, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter oder unmittelbarer Nähe. Wenige Autominuten entfernt befinden sich die umliegenden Autobahnen über die man Köln, Bonn, Meckenheim und Koblenz erreicht.

Auch der Freizeitwert kann sich in Röttgen sehen lassen. Das weiträumige Naturschutzgebiet Kottenforst und der Röttgener See liegen direkt vor der Haustüre und laden zu Radtouren oder Spaziergängen ein.

Dieser sehr gepflegte und teilweise unterkellerte Bungalow wurde im Jahr 1962 massiv erbaut. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren vorgenommen und der Grundriss des Hauses in zwei Wohneinheiten unterteilt. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang. Eine Zusammenlegung beider Wohneinheiten ist möglich.

Die größere der beiden Wohneinheiten hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele mit schönem Natursteinboden. Ein Traum ist das großzügige ca. 33 m² große Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden. Durch die großen Fensterelemente ist dieser Raum lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Vom Essbereich des Wohnzimmers erreichen Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit fast ebenerdiger Dusche. Das Badezimmer ist hell gefliest und wurde ca. 2006 modernisiert. Weiterhin gehören zu der Wohnung ein Gäste-WC, eine Küche und ein weiteres Zimmer. Von der Küche führt eine Treppe in das Untergeschoss des Hauses, wo ein Kellerraum zur Wohnung gehört.

Die zweite Wohneinheit hat ca. 55 m² Wohnfläche. Diese betreten Sie ebenfalls über eine großzügige Diele. Von dieser aus erreichen Sie die Küche und das Tageslichtbad mit Wanne. Das Bad wurde ca. 2012 komplett saniert. Der ca. 30 m² große Wohn- und Schlafraum ist mit Parkett ausgestattet. Auch diese Wohnung verfügt über einen Kellerzugang über die Küche.

Im Untergeschoss befinden sich weiterhin die Waschküche, der Heizungsraum und der Raum mit den Öltanks. Vom Keller gibt es einen Zugang zum Garten. Zum Anwesen gehört eine Garage mit Stellplatz davor.

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung aus dem Jahre 1996. In 2004 wurden das gesamte Dach und die Dachrinnen, in 2010 die Haustüren und die gesamte Elektrik erneuert und ca. 2013 wurden die Öltanks erneuert. Renovierungsarbeiten fanden ebenfalls laufend statt.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0358adb
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Ihr Kontakt:
Katrin Schwarz
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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