Wunderschöner top modernisierter Bungalow mit traumhafter Aussicht und Einliegerwohnung in ruhiger Lage im Grünen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.190.000,00 € ca. 250,00 m² 7,5
kalaydo.de-Code a24f1a5e
Anzeige vom 21.02.2019
Objekt-Nr. 2PT4843
Referenznummer 5226
Kaufpreis 1.190.000,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt.
Stadt 73230 Kirchheim unter Teck
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.5
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 514,00 m²
Einliegerwohnung
Heizungsart Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

Art: BEDARF
Gültig bis: 2018-11-18

Kirchheim unter Teck ist eine Stadt in Baden-Württemberg mit rd. 40.500 Einwohnern. Sie liegt etwa 25 km südöstlich vor den Toren Stuttgarts. Die große Kreisstadt Esslingen ist ebenfalls nur 15 km entfernt.

Das Stadtgebiet von Kirchheim unter Teck besteht aus der Kernstadt Kirchheim, sowie den bereits eingegliederten Stadtteilen Lindorf, Ötlingen, Jesingen und Nabern.

Kirchheim verfügt über ein gute Verkehrsanbindung. Bis Kirchheim ist die Bahnstrecke in das Stuttgarter S-Bahn-Netz integriert und wird von der Linie S1 im 30-Minuten-Takt bedient. Im Stadtgebiet versorgen vor allem zahlreiche Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr und binden Kirchheim an mehrere Nachbargemeinden an.

Die Bundesautobahn 8 (Karlsruhe-München) verläuft durch das südliche Stadtgebiet. Kirchheim ist über die Anschlussstellen Kirchheim-West und Kirchheim-Ost zu erreichen. Ferner führt die Bundesstraße 297 (Lorch-Tübingen) durch die Stadt. In Kirchheim beginnt auch die Bundesstraße 465 nach Süden durch das Lenninger Tal bis Leutkirch im Allgäu.

In Kirchheim gibt es 2 allgemeinbildende Gymnasien, ein technisches Gymnasium sowie ein Wirtschaftsgymnasium. Zwei Realschulen sowie vier Grund- und Hauptschulen runden das schulische Angebot ab. Für kleinere Kinder gibt es zahlreiche Kindertagesstätten.

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im Stadtteil Nabern mit rd. 430 Einwohnern. Nabern liegt, umgeben von zahlreichen Streuobstwiesen, rund drei Kilometer südöstlich von Kirchheim unter Teck. Naturliebhaber genießen hier die Ruhe und die Freizeitmöglichkeiten und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Kirchheim, wo alle Dinge des täglichen Bedarfs zu bekommen sind.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in einer Sackgasse, der Feldrand liegt nur ca. 200 Meter entfernt.

Bungalow mit Einliegerwohnung

Schöne Aussicht

Einliegerwohnung mit separatem Eingang

Ideal als 1-2 Familienhaus

Geeignet auch als Mehrgenerationenhaus

Umfassend modernisiert (Heizung, Fenster, Böden, Bäder, Küche, Elektrik u.v.m.)

Ca. 250 qm Wohnfläche

7,5 Zimmer gesamt

EG 4,5 Zimmer, UG mit ELW 3 Zimmer

Top moderne Marken- Einbauküche in weiß mit hochwertigen Elektrogeräten

2 Badezimmer

Separate Gästetoiliette

Modernste Pellet-Heizung

Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung

Hochwertige Dämmung mit ökologischem Material

Top Lage, nur ca. 200 Meter zum Feldrand

Überbreite Einzelgarage mit Platz für Auto, Fahrräder und Motorrad oder Werkbank

2 Terrassen, 1 Balkon

Der zum Verkauf stehende Bungalow besticht durch seine umfassenden und geschmackvollen Modernisierungen, die erst ganz aktuell abgeschlossen wurden. Der hervorragende, moderne und zeitgemäß offene Schnitt des Bungalows sowie der attraktive Ausblick überzeugen zusätzlich in außerordentlichem Maße. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Das Haus ist durch die Einliegerwohnung mit separatem Eingang sehr gut nutzbar als 1-2 Familienhaus.

Betritt man die Hauptwohnung im Erdgeschoss, so befindet man sich zunächst im hellen Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in den mit rd. 64 m² großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und modernster, weißer Einbauküche mit top Ausstattung (Granit-Arbeitsflächen, Induktionsherd mit Absaugung nach unten, Dampfgarer usw.). Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über große, bodentiefe Fensterfronten (Fenster alle neu, Kunststoff mit Dreifachverglasung). Von hier aus können Sie den sich über die komplette Innenseite des Bungalows ziehenden Balkon oder die ebenfalls neu angelegte Terrasse betreten.

Der Schlafbereich ist durch eine Türe räumlich vom Wohn-/Essbereich getrennt. Hier befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, die über einen Flur verbunden sind. Das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diesen Bereich ab.

Die Einliegerwohnung ist aktuell separat zu betreten, kann aber auch wieder voll in das Haus integriert werde, so kann das Haus auch sehr gut als Einfamilienhaus genutzt werden mit viel Platz für die ganze Familie. Die Gestaltung und Größe dieses Bereichs ist noch flexibel. Die Einliegerwohnung kann z.B, gesamthaft genutzt werden mit 3 Zimmern, ansonsten kann die Einliegerwohnung auch auf 2 Zimmer beschränkt werden. Das dritte Zimmer könnte dann der Hauptwohnung zugeordnet werden. Dieses Zimmer kann aufgrund seiner Größe sehr gut als Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden.

Auf dieser Ebene haben Sie eine schöne Terrasse mit Gartenanteil im Außenbereich zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch Technik- und Abstellräume. Dem Haus zugehörig ist eine übergroße Einzelgarage mit elektrischem Tor.

Das Haus wurde in fast allen Bereichen saniert und lässt somit keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität der Immobilie im Rahmen einer Besichtigung!

Die Courtage in Höhe von 4,76 inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3

kalaydo.de-Code: a24f1a5e
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schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH
Kronenstr. 17
70173 Stuttgart
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73230 Kirchheim unter Teck