Wunderschönes 1-Familienhaus mit Einliegerwohung in Wadern-OT zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
195.000,00 € ca. 215,00 m² 7
kalaydo.de-Code a051a498
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GX5L49
Referenznummer 2017270
Kaufpreis 195.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % incl. Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 66687 Wadern
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 215,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1984
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Im schönen Hochwald gelegen, in einer ruhigen Nebenstrasse mit wenig
Durchgangsverkehr.
Im Ort befindet sich ein Restaurant, eine Bäckerei, Metzgerei und Schreinerei.
Einen Kindergarten findet man im nahegelegenen Morscholz, eine Grundschule in Weiskirchen, was in ca. 5 Min. mit dem Wagen erreichbar ist.
Bis zu HACO, Wadern, sind es 8 Minuten mit dem Wagen.
Ebenso weit bis zum Zentrum und der Stadtverwaltung.

Technische Daten
Heizung: Kombi zwischen Holz u. Öl ca. 25 Jahre alt
Fenster: Holz ISO ca. 25 Jahre
Böden: gemischt Fliesen und Teppich
Dach: Satteldach
Elektro/Wasser: von 1984 - Einliegerwohnung

Das absolute Highlight dieses Hauses ist seine Lage. In einer Sackgasse
ohne Durchgangsverkehr gelegen mit einem unverbaubaren Ausblick
(Südseite!). Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und
kann im Bedarfsfalle für ca. 450,- EURuro (kalt) vermietet werden.
Das Innere des Hauses ist aufwendig gestaltet mit offenem Kamin und diversen schmiedeeisernen Verzierungen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 1995

1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a051a498
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Ihr Kontakt:
Frau Myrjam Maul
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CJ-Immobilien
Zur Lambertstraße 73
66787 Wadgassen
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