Wunderschönes altes Bauernhaus - modern ausgebaut mit viel Charme!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
319.000,00 € ca. 215,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07e2ed1
Anzeige vom 18.02.2018
Objekt-Nr. 2J78G4C
Referenznummer 375
Kaufpreis 319.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des verbrieften Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Stadt 58840 Plettenberg
Kategorie Haus
frei
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 215,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.017,00 m²
Baujahr 1750, 1990 sani
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
4 Stellplätze: Carport
Energieträger Gas
Heizungsart Kachelofen, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 173,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 18.02.2026

Die Immobilie liegt in bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage von Plettenberg, Ortsteil Holthausen! Erreichbar über eine kleine Anliegerstraße, ist Durchgangsverkehr hier ein Fremdwort.

In seinem Ursprung wurde dieses Bauernhaus ca. 1750 errichtet. 1990 ist die Immobilie umfangreicht umgebaut und saniert worden und beherbergt aktuell zwei voneinander getrennte Wohneinheiten.
Wir freuen uns, Ihnen eine dieser Wohneinheiten anbieten zu können.
Durch die historische Eingangstür betreten Sie die einladende Diele. Von hieraus erreichen Sie den sicherlich schönsten Raum des Hauses:
Auf rund 63 qm erstreckt sich der große und mit einer Galerie offen gestaltete Wohn-/Essbereich. Die große Fensterfront lässt viel Licht in den Raum und erzeugt zusammen mit den naturbelassenen Balken eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Ein Kachelofen mit Sitzbank sorgt für Wärme.
Die große und überdachte Terrasse kann von hieraus erreicht werden.
Die angrenzende Küche mit separatem Essbereich verfügt über eine eigene, weitere Terrasse. Hier lässt sich vor allem in den Abendstunden die Sonne genießen.
Neben der Küche liegt der geräumige Hauswirtschaftsraum, über den Sie auch direkt in die am Haus angrenzende Garage gelangen.
Ein vollwertiges Badezimmer befindet sich ebenfalls noch auf der Erdgeschossebene.
Das Obergeschoss erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Zunächst begrüßt Sie hier der Galeriebereich, welcher sich optimal als Lese- oder Entertainment-Bereich einrichten lässt.
Im Obergeschoss befinden sich weiterhin 4 Schlafräume, ein Badezimmer sowie eine weitere, kleinere Diele.
Ihre PKW finden in der großen Garage ihren Platz. Auch für eine Werkbank ist hier noch ausreichend Raum. Ein großer Carport mit insg. 3 Stellplätzen rundet das Angebot ab.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung (teilw. Fußbodenheizung) und mit Stückholz über den Kachelofen.
Der Außenbereich ist mit seinen 2 Terrassen großzügig gestaltet. Aufgrund der wirklich ruhigen Lage erleben Sie hier Idylle pur.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese ganz besondere Immobilie!

BEZUG / ÜBERNAHME

Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.

ZAHLUNGSWEISE

Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG

Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION

Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

4 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a07e2ed1
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Ihr Kontakt:
Herr Florian Henkenberens
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Schade Immobilien
Herscheider Straße 12
58840 Plettenberg
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58840 Plettenberg