Wunderschönes Anwesen in Alt-Westerland

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.950.000,00 € ca. 214,00 m² 8
kalaydo.de-Code a12bde5e
Anzeige vom 02.10.2018
Objekt-Nr. 2M4J448
Referenznummer I-00RKOG-W-02DVGH
Kaufpreis 2.950.000,00 €
Preis / m² 13.785,05 €
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 25980 Westerland Sylt
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 214,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.132,00 m²
Baujahr 2012
Terrasse
Einbauküche
Wellness: Sauna
Energieträger Erdwärme, Gas
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 54,85 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 16.04.2014 bis

2 Garagenstellplätze

Westerland - mittendrin und doch direkt am Meer. Die Inselmetropole bietet Insulanern wie Gästen mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Sehenswürdigkeiten alle verführerischen Möglichkeiten einer Großstadt und hat dennoch den ursprünglichen, dörflichen Charme bewahrt. Die fast vier Kilometer lange Promenade und der weitläufige, breite Weststrand laden zum Flanieren und Entspannen ein.

Das großzügige Anwesen liegt zurückgezogen in einer ruhigen Straße von Alt-Westerland. Zum Bahnhof, der Innenstadt und zum Strand der Inselmetropole sind es nur wenige Gehminuten. Das Haus wurde 2013 komplett entkernt und in zeitloser, klassischer Inselarchitektur ausgestattet.
Das Haus bietet reichlich Platz auf drei Ebenen, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Gaskamin, große offene Wohnküche mit großzügigem Essbereich, hochwertige Materialien im ganzen Haus. Insgesamt führen drei Flügeltüren in Süd-Westausrichtung über die Terrassen in den wunderschönen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, sowie ein Vollbad und ein Duschbad.
Das Untergeschoss bietet die Möglichkeit für den Ausbau eines Wellnessbereiches mit Sauna und Ruheraum. Ein Duschbad sowie ein Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum sind vorhanden.
Das schön gestaltete Grundstück wird mit einem Doppel-Garagenhaus mit Kupferdach perfekt abgerundet.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Gesamtfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a12bde5e
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Frau Silke Hagenah
/
EV Sylt Immobilien GmbH & Co.KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hauptstraße 2
25999 Kampen
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25980 Westerland Sylt