Wunderschönes Anwesen unter Reet.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
498.000,00 € ca. 170,00 m² 5
kalaydo.de-Code a039deb0
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FFJZ45
Referenznummer I-00PZX4-W-028YKK
Kaufpreis 498.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 29640 Schneverdingen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.300,00 m²
Baujahr 2003
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 292,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Die Stadt Schneverdingen mit ihren Ortschaften umfasst
den nordwestlichen Teil des Landkreises Heidekreis, wobei über 30 % des Stadtgebietes im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide liegen. Schneverdingen hat ca. 20.000 Einwohner und ist seit 1972 ein staatlich anerkannter Luftkurort. Der Ort ist umgeben von ausgedehnten Heideflächen, stillen Mooren und Wäldern sowie Äckern und Weiden, die auf gekennzeichneten Wegen erwandert werden können. Innerhalb des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide wurde ein weitläufiges Wander-, Rad- und Reitwegenetz angelegt. Umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie das Hallenbad, das Freibad, ein großzügiges Sportzentrum mit Leichtathletikanlagen und Spielfeldern für verschiedene Sportarten, Sporthallen, Tennishalle und -plätze bieten Ihnen ausreichend Möglichkeiten, um sich sportlich zu betätigen. In Schneverdingen stehen Ihnen optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, wie auch für den darüber hinausreichenden Bedarf, sowie Ärzte, Banken und Gastronomie zur Verfügung. Das Bildungsangebot reicht von der Grundschule bis zur gymnasialen Oberstufe der Kooperativen Gesamtschule. Zehn Kindergärten, Spielkreise und Tagesstätten betreuen die Kleinsten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW über die A7 in ca. 45 Minuten und mit der Bahn über die Streckenverbindung Schneverdingen-Buchholz-Hamburg im Stundentakt zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover oder Bremen sind als sehr gut zu bezeichnen.

Unweit der historischen Wassermühle von Lünzen liegt dieses wunderschöne Anwesen unter Reet auf einem ca. 4.300 m² großen, sonnigen und geschmackvoll angelegten Grundstück. Durch eine liebevoll restaurierte Haustür gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich im Reettürmchen, welches die beiden Gebäude verbindet. Zu Ihrer Linken befindet sich der historische Teil des Hauses aus dem frühen 19. Jahrhundert. Die großzügige Wohndiele mit einem ausgefallenen Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und der Familie ein. Eine wunderschöne Landhausküche und eine gemütliche Stube schließen sich hier an. Eine typisch norddeutsche "Klöntür" führt Sie auf die geschmackvoll gestaltete Bankiraiterrasse mit einem tollen Koiteich, der von einer Brücke überspannt wird. Ein Ort der puren Harmonie. Über eine weiße Holztreppe erreichen Sie das gemütliche und gut belichtete Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein stilvoll gefliestes Vollbad und ein mit hochwertigen Einbauschränken ausgestatteter Ankleidebereich. Der 2003 im gleichen Stil errichtete rechte Teil des Hauses wird z. Zt. als Büro genutzt. Außerdem befindet sich hier ein dekoratives Gästeduschbad. Im Obergeschoss gibt es ein "lauschiges" Gästezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die Haustechnik ist in einem kleinen Teilkeller untergebracht. Ein im Stil des Hauses errichtetes Nebengebäude beherbergt die Technik für den Koiteich. Mächtige Eichen und wunderschöne Solitärgehölze machen diesen Garten zu einem einzigartigen Refugium. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Überzeugen Sie sich selbst.

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 292,40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2003

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Nordheide GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a039deb0
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Ihr Kontakt:
Frau Steffanie Dau
/
Engel & Völkers Nordheide GmbH Büro Nordheide
Breite Straße 4
21224 Buchholz
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29640 Schneverdingen