Wunderschönes EFH mit Obstgarten in Balzheim an der Iller

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
570.000,00 € ca. 192,00 m² 7
kalaydo.de-Code a053f15b
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GGUV4C
Referenznummer 04603
Kaufpreis 570.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3%+Mwst.
1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision
Stadt 88481 Balzheim
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 192,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.131,00 m²
Baujahr 2002
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fertigparkett
Energieträger Öl
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 78,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

3%+Mwst.
1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision
(inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme fällig.
2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages wird ab 01.06.2015 keine
Provision für den Mieter fällig.
3. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl.
MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.

Balzheim ist ein Idyllisch gelegenes Dorf an der Iller. Die Rund 2100 Einwohner verteilen sich auf die Ortsteile Unter und Oberbalzheim. Balzheim gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Dietenheim an ,das wirtschaftliches Unterzentrum für die Region und Standort für Firmen aus vielerlei Banchen ist.

- Bodenbelag: Schiffsbodenparkett, Linoleum, Fliesen
- Öl-Zentralheizung und teilweise Fussbodenheizung
inkl. spezielle hochwertige Plattenheizkörper
- Bad: Doppelwaschbecken, WC, Dusche, Badewanne
- Bullerjan-Ofen 11 KW
- Isolierverglaste Alufenster 1,1 K -Wert
- Einbauküche Siematic mit Kochinsel mit Außendampfabzug
- Gasherd ist auch in der Küche vorhanden
- Rollläden überall und größtenteil elektrisch

Das Einfamilienhaus wurde 2002 in Massivbauweise erstellt. Bei der Konzeption wurde großen Wert auf eine sehr gute Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Platz gelegt. Die gesamte Immobilie wirkt großzügig und durch die vielen Fenster ist sehr hell und lichtdurchflutet. Das Haus bietet Ihnen eine gesamte Wohnfläche von über 192 m². Auf der Hauptwohnebene befindet sich die große Wohnküche mit Einbaugeräten und viel Arbeitsfläche und Stauraum,1 Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, 1 Speisekammer,1 Gäste WC, Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf das ca. 1950 m² großen Obstgarten. Im Obergeschoss befinden sich ein großes helles Schlafzimmer mit Ankleide,1 Wohnzimmer, 1 Arbeitsraum, sowie das großzügiges Hauptbadezimmer, welches über zwei Waschbecken, eine bodengleiche Dusche mit geschlossenem WC im Bad. Auch für Ihr Auto ist gesorgt. Direkt am Haus befindet sich eine massive große Doppelgarage, welche das Angebot vom Haus vollends abrundet. Das Haus kann so wie es steht ohne nennenswerte Arbeiten bezogen werden. Die Außenanlage ist fertiggestellt.
Die Terrasse hat eine Größe von ca 50m².

- große Doppelgarage
- ca : 12-13 Obstbäumen
- Vorbereitung für Solarunterstützung zum Dach

Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, nur Nichtraucher

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a053f15b
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Ihr Kontakt:
Hanspeter Schmidinger
/
Schmidinger Immobilien
Saulgauer Str. 31
88400 Biberach
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