Wunderschönes Einfamilienhaus in Hainichen mit Einliegerwohnung

Sehr angenehme ruhige Lage und dennoch nur etwa zwei Kilometer vom Stadtzentrum und dem Stadtpark entfernt.

Mitten in Sachsen, genau zwischen den Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig gelegen, liegt die Stadt Hainichen. Sie ist nmittelbar an der Bundesautobahn A 4 und der B 169 über eine eigene Autobahnausfahrt zu erreichen. Mit rund 8.800 Einwohnern ist Hainichen eine gemütliche Kleinstadt.

Reges kulturelles und sportliches Leben sorgen das ganze Jahr über für reiche Abwechslung. Mehrere Vereine haben mit Unterstützung der Stadt eigene Vereinsheime geschaffen. Dort werden vielerlei Aktivitäten und Veranstaltungen geboten. Es gibt in Hainichen auch viele Möglichkeiten für eigene Unternehmungen. Ob musikalisch oder sportlich, Betätigungsfelder vieler Art sind in Hainichen und den Ortsteilen Bockendorf, Cunnersdorf, Eulendorf, Gersdorf/Falkenau, Riechberg/Siegfried und Schlegel vorhanden.

Besonders positive entwickelte sich Hainichen als Wirtschaftsstandort in den letzten Jahren. Die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn A 4 mit den innerhalb einer halben Stunde erreichbaren Ballungszentren Chemnitz und Dresden, Leipzig/Halle (1 Stunde) ja sogar Berlin und Prag (jeweils 2 Stunden) ist ein sehr wichtiger und geschätzter Standortvorteil von Hainichen.

Auch als Wohnstandort ist Hainichen attraktiv. Es gibt topsanierte Schulgebäude, die sich seit 2014 komplett im Schulzentrum in unmittelbarer Nähe des Marktes befinden. Ebenfalls in sehr ansprechendem Zustand befinden sich die drei Kindertagesstätten. Der gut sanierter Stadtkern, ist heute so schön wie nie zuvor in der über 830-jährigen Stadtgeschichte.

Auf dem Entdeckerpfad erschließen sich fußläufig lauschige Ecken und traditionsreiche Stätten. Der über 10 ha große Stadtpark, der im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt ist, bietet nicht nur lauschige Plätzchen, sondern auch ein Tiergehege sowie einen abwechslungsreichen Spielplatz.

Dieses wunderschönes Massivhaus aus dem Jahre 1998 bietet eine Wohnfläche von großzügigen 270 m² und ist mit einer Einliegerwohnung mit separaten Eingang ausgestattet. Zwei Garagen sind vorhanden.

Auf dem ca. 900 m² großen Grundstück wurde ein üppiger Garten mit Teich angelegt. Dieser kann über die vorhandene Wasserzisterne versorgt werden. Eine gemütliche Sitzecke lädt zum Verweilen ein.

Die Einliegerwohnung mit separaten Eingang verfügt über eine offe Küche,ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet.

Die Hauptwohnung verfügt über einen Keller, einen Abstellraum und Waschraum mit Ausgang aufs Grundstück. Beheizt wird das Haus mit Gas. Im Erdgeschoss, wo sich der Eingang befindet, gelangen Sie zur offenen Wohnküche mit Esszimmer. Diese bietet Ihnen einen direkten Zugang auf die Terrasse. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Nebenan befindet sich noch ein weiteres Zimmer.

In der oberen Etage stehen vier Zimmer zur Verfügung, eins davon mit direkten Ausgang auf den Balkon.

Darüber befindet sich der Dachboden.

HALT!!! Schnell sein lohnt sich!

Wunderschönes und gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hainichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 59.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 2.00

2 Garagenstellplätze