WUNDERSCHÖNES LANDHAUS CA. 340 m² WFL. BJ. 1994 9 ZIMMER FÜR DIE GROßE FAMILIE 724 m² GRUNDSTÜCK

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
568.000,00 € ca. 340,00 m² 9
kalaydo.de-Code a053c152
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GT7N4C
Kaufpreis 568.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 16348 Wandlitz
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 340,00 m²
Grundstücksfläche ca. 724,00 m²
Baujahr 1994
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 110,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Hier bieten wir Ihnen ein Haus der Extraklasse an. Auf dem 724 m² großen Grundstück wurde 1994 dieses Gebäude in ruhiger Lage mit Blick auf gepflegte, durchgrünte Nachbargrundstücke und die freie Feldmark errichtet. Besonderen Wert wurde bei der Bauausführung auf Einsatz hochwertiger, zeitgemäßer Materialien gelegt. Das repräsentative Einfamilienhaus mit gehobenen Standard ist ein massiver Mauerwerksbau - zweischaliges Mauerwerk - Handformklinker zieren die Fassade.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über:
1 Wohn- und Kaminzimmer ca. 48 m²
1 Küche mit Speisezimmer ca. 45 m²
1 Wintergarten ca. 18 m²
1 Gastzimmer oder Büro ca. 12 m²
1 Gästebad ca. 3 m²
1 Diele ca. 6 m²
1 Saunabereich/WC mit 2 Bäder ca. 40 m²
Inklusive Vorrats- und Hauswirtschaftsraum beträgt die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss ca. 177 m².

Obergeschoss:
Hier befinden sich 4 Zimmer, jeweils 16 - 20 m² groß, sowie eine stattliche Galerie und selbstverständlich das große Hauptbad des Hauses.
Somit beträgt die Wohnfläche im Obergeschoss ca. 107 m².

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer mit jeweils großen Giebelfenstern, ca. 19 und 24 m² groß, sowie das geräumige Bad der Etage, der Flur und die Heizung.
Insgesamt beträgt die Wohn-, Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 60 m².

Das gesamte Haus wurde 2017 malermäßig komplett renoviert, ist somit ohne Aufwand sofort bezugsfertig.

2017 wurden ebenfalls eine neue Viessmann-Heizung eingebracht, sowie der Gartenpool (7 x 3 m) generalüberholt.

Weiteres Nebengelass ist vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Kleinsiedlungslage mit teilweise Blick auf Feld und Flur.
Die Gemeinde Wandlitz liegt im Landkreis Barnim ca. 20 Kilometer nordöstlich von Berlin in einer Seen und waldreichen Umgebung. Zu Ihr gehören einige umliegende Gemeinden auch Stolzenhagen.
Die Bundesstraßen B109 und die Autobahn A10 ist in wenigen Autominuten erreichbar. In Wandlitz befindet sich der naheliegendste Bahnhof einer Regionalbahnlinie. Die Züge fahren in halbstündigen Takten bis Berlin-Karow mit Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz.
Stolzenhagen ist von drei Seen umgeben: Stolzenhagener See, Wandlitz See und Rahmersee.
Schulen und Kindergärten, sowie Nahversorgung befinden sich im direkten Umfeld.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGB.
Hierauf verweisen wir ausdrücklich.

BITTE SENDEN SIE ANFRAGEN PER MAIL UNTER ANGABEN IHRES NAMENS UND VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT EINSCHLIEßLICH TELEFONNUMMER ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR AN UNS. WIR WERDEN IHRE ANFRAGE SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITEN. VIELEN DANK.

Für eventuelle Besichtigungen stehen wir Ihnen selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag ab 10 Uhr nach Absprache zur Verfügung.

kalaydo.de-Code: a053c152
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Kleeß
-
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Stadtrandimmobilien
Elsässer Str. 2
16548 Glienicke
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