Wunderschönes Landhaus in Cavallino-Treporti/Venedig

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
950.000,00 € ca. 256,00 m² 8
kalaydo.de-Code a052786b
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G9JQ4A
Referenznummer 42447
Kaufpreis 950.000,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 30010 Cavallino-Treporti
Straße
Land Italien
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 256,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.200,00 m²
Baujahr 1936
Gäste-WC
Terrasse
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 140,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 17.06.2022

WIDERRUFSRECHT
Sie haben das Recht, nach Erhalt des Exposés binnen vierzehn Tagen, ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, ADImmobilien, Niederseeonerstrasse 1, 85625 - Glonn, Tel.: +49 8093 90990, Fax: +49 8093 90999 0, E-Mail: info@adimmobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Das Anwesen liegt in Cavallino-Treporti, im Herzen einer Landzunge zwischen Jesolo und
Venedig, die bekannt ist durch seinen kilometerlangen und breiten Sandstrand. vom
Anwesen aus erreichbar in wenigen Gehminuten. Hervorragend an der Lage ist auch,
dass Sie das Vaporetto-Boot schnell in die Altstadt von Venedig bringt.

komplett renoviertes Landhaus mit 256m²
5200m² Grundstücksfläche
8 Zimmer( 4Schlafzimmer/ 2Bäder/Kantina/Kaminzimmer)
Zentralheizung(Fußbodenheizung)
offener Kamin
liebevolle Restauration unter Berücksichtigung der traditionelle Vorgaben
Grundstück komplett umzäunt
Starkstromanschluss am Wohngebäude
Eigener Brunnen (Pool möglich)
5 min Fußweg zum Adriastrand

Dieses einzigartige renovierte Landhaus, liegt in der unmittelbaren Nähe der Lagune von Venedig.
Mit insgesamt 256m² Wohnfläche und 5200m² Grundstücksfläche, bietet es seinem Besitzer alle Möglichkeiten. Das Hauptgebäude verteilt sich über 2 Etagen und beinhaltet insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die landestypische "Kantina" und ein großes Wohn-und Kaminzimmer errinnern liebevoll an vergangene Tage.
Die warm wirkende Bodenausstattung( Eichenparkett und Kotto Fliesen) unterstreichen diesen Eindruck.
Eine Zentralheizung versorgt das Wohngebäude in Form einer Fußbodenheizung. Im großen Gartenanteil wäre die Anlage eines Außenpools möglich. Ein eigener Brunnen ist bereits aktiv.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2022.
Endenergiebedarf beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das gesamte Wohngebäude wurde unter Berücksichtigung der Vorgaben renoviert.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a052786b
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Ihr Kontakt:
Frau Marianne Dauelsberg
AD Immobilien
Niederseeonerstrasse 1
85625 Glonn
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30010 Cavallino-Treporti