Filterkriterien einstellen
 

Wunderschönes Landhaus zwischen Lüneburg und Uelzen

599.000 € Kaufpreis
510,00 m² Wohnfläche
15 Zimmer
Kaufpreis 599.000 €
Käuferprovision 2,975 inkl. MwSt.
Gewerblich Balkon, Terrasse Einliegerwohnung offener Kamin, Zentralheizung Öl voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3444fe3
Online-ID 2wtjq42
Referenznummer 000101
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 15.0
Wohnfläche 510,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.814,00 m²
Baujahr 1977
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einliegerwohnung
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Endenergiebedarf 99,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 16.04.2030
Preisinformation

2 Carportplätze
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Dieses vielseitige Anwesen liegt in Himbergen, einer Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde Himbergen gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Östlich von Himbergen liegt die Göhrde, das größte zusammenhängende niedersächsische Waldgebiet.

Die Städte Lüneburg und Uelzen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Ab Lüneburg haben Sie die Anbindung an die Autobahn 39 in Richtung Hamburg.
Eine noch bessere Anbindung ist gegeben, wenn die A 39 in Richtung Süden fertiggebaut ist.

Der nächste Bahnhof ist in Bad Bevensen. Von hier aus haben Sie sowohl nach Lüneburg, Hamburg, aber auch nach Hannover eine schnelle Verbindung.
Hier gibt es auch Schulen und auch die ärztliche Versorgung ist im Luftkurort Bad Bevensen garantiert.

In Himbergen stehen Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Reit- oder Vereinssport jeglicher Art zur Verfügung.

Die traumhafte Natur in direkter Umgebung zum Haus, lädt zu langen Spaziergängen ein.

Stadt 29584 Himbergen
Ausstattung

- Marmorfußböden
- 2 Einbauküchen
- Balkon
- 2 Innenkamine
- Dach isoliert
- große, komplett überdachte Terrasse
- gemauerter Pizzaofen im Garten
- Doppelgarage
- 4-fach Carport
- traumhafter Garten
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Heizung mit Öl- u. Holz befeuerbar

Objekt

Dieses große und wirklich schöne Landhaus liegt am Ortsrand in wunderschöner Natur. Es wurde laufend modernisiert und kann ohne großen Aufwand als 4-Familienhaus genutzt werden.

Sie suchen ein Haus, in dem Sie sowohl Arbeiten, als auch Wohnen wollen? Dann ist dieses Landhaus das, was Sie gesucht haben. All diese Möglichkeiten stehen Ihnen ohne große Umbauarbeiten zur Verfügung.
Ausreichend eigene Parkplätze sind vor dem Haus jedenfalls vorhanden.

Das Haus liegt auf einem traumhaft angelegten 3814m² großen Eigentumsgrundstück mit schönen Sitzecken und einem wertvollen Baum- und Pflanzenbestand. Überall findet man ein schönes, uneinsehbares Plätzchen zum Entspannen.
Für Feierlichkeiten liefert der gemauerte Backofen im Garten Brot, Pizza und Flammkuchen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, dass Sie den Marktwert kennen. Wir schätzen professionell und kostenfrei den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Wir würden es uns sehr gerne zur Aufgabe machen, dann den richtigen Käufer zu finden.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a3444fe3
188 Aufrufe online seit 24.04.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr André Kobus
-
-
Kobus IMMOBILIENKONTOR
Brauerstraße 28
29525 Uelzen