Wunderschönes Wohnhaus mit moderner Technik

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
289.000,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0525833
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G6VG4A
Referenznummer 17 247 052
Kaufpreis 289.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 91710 Gunzenhausen / Cronheim
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 700,00 m²
Baujahr 1975
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Marmorboden
Wellness: Sauna
Energieträger Solar
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

Dank sorgfältiger und liebevoller Pflege der Eigentümer haben sie keinen Sanierungsstau! Das modernisierte Anwesen wird durch eine Eco Star Hybrid Heizung aus 2010 (Öl - Brennwert - Wärmepumpensystem) mittels Raketenbrenner geheizt. Unterstütz wird es durch eine Photovoltaikanlage mit 8,4Kw (Einspeisung und Verbrauch), Pufferspeicher (2x300) sowie Solar 6,5Kw zur Warmwasserunterstützung. Im Jahr 2008 wurden Kunststoff Isoglas Fenster eingebaut. Das Dach im Jahr 2009, als sogenanntes Kalt Dach modernisiert (12cm Glaswolle - Rollisol). Die Terrasse wurde 1988 verglast und so entstand ein gemütlicher Wintergarten.

Das Wohnhaus verfügt über einen sehr guten Schnitt. Durch den Eingangsbereich gelangen sie in eine große Essdiele mit offener Küche sowie einem großen und hellen Wohnzimmer. Über diesen haben sie einen direkten Zugang in den Wintergarten wie auch in den schön angelegten Garten und auf die Terrasse. Das große Elternschlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer sind vorhanden. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Wintergarten. Das große Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Dusche befindet sich unmittelbar an den Schlafzimmern. Eine Gästetoilette ist vorhanden.
Der direkte Zugang ins Haus steht ihnen über eine geräumige Garage zur Verfügung. Das vollunterkellerte Anwesen bietet ihnen viel Stauraum. So ist ein großes Partyraum, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusch und WC, zwei Lagerkeller, eine Speis, ein Wasch-und Trockenraum, Anschluss Raum sowie Heizungskeller vorhanden. Aus dem Keller haben sie ebenfalls einen Zugang zum Garten.
Die schöne Gartenfläche ist mit einem Gartenhaus (3x3m) einem Gewächshaus (2,30x2,25m) sowie einem Geräteschuppen (2,55x2,75m) perfekt genutzt. Eine große Regenwasserzysterne ist vorhanden.

Das Anwesen aus dem Jahr 1975 wurde erstmals 1977 bezogen. Helle und große Räume zeichnen es aus. Im Bungalowstil auf ca. 700qm gebaut, dabei voll unterkellert und mit einem Satteldach versehene Massivhaus bietet Platz zum Ausbauen.

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0525833
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Ihr Kontakt:
Frau Nora Scheda
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Weißenburg-Gunzenhausen
Luitpoldstraße 24
91781 Weißenburg in Bayern
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91710 Gunzenhausen / Cronheim