Wäldlicher Charme umgeben von Seen und dem Großstadt-Dschungel - Müggelheim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
188.000,00 € ca. 51,21 m² 2
kalaydo.de-Code a05253ad
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GTSE4A
Referenznummer 1663
Kaufpreis 188.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag.
Stadt 12559 Berlin
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 51,21 m²
Grundstücksfläche ca. 390,00 m²
Baujahr 1983
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt, Altbau (bis 1945)
ortsüblich erschlossen
Gas
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 203,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 20.03.2026

Wer in nur ca. 12 Autominuten den "Großstadt-Dschungel" erreichen möchte, trifft mit Müggelheim eine gute Wahl. Hier erwartet Sie auch dieses interessante Einfamilienhaus im Bungalowstil. Welches im Jahr 2000 vollständig umgebaut und modernisiert wurde.

Die teilweise unterkellerte Immobilie wurde nicht nur technisch, sondern auch energieeffizient modernisiert. Die eingebaute Brennwerttherme von der Firma Junkers wurde erst 2016 installiert. Aber auch die doppelisolierverglasten Kunststofffenster befürworten das energieeffiziente Wohnen.

Zu den letzten Modernisierungen zählt nicht nur die Heizungsanlage, sondern auch das 2016 vollständig modernisierte Bad. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Toilette und einem Fenster.

Besonders schön anzusehen, ist die ca. 11 m² große Küche mit Einbauschränken. Diese bietet viel Komfort und Platz, sowie modernste Einbaugeräte. Über das ca. 16 m² große Wohnzimmer gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse, welche sich hervorragend, aufgrund ihrer Himmelsrichtung, für ein "Sonnen-Frühstück" eignet. Wer draußen nicht nur gerne frühstückt, sondern es liebt Freunde und Familie zu beköstigen, kann auf dem ca. 390 m² großen Grundstück mit Barbecues punkten.

Lassen Sie sich vom wäldlichen Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Anschließend empfehlen wir Ihnen einen Spaziergang zum nahegelegenen See (kleiner Müggelsee ca. 430m).

* EFH inkl. Teilkeller, Bj. ca.: 1983 / 2000 Anbau
* Massivbauweise
* Dacheindeckung
- Material: Bitumschweißbahnen
* Putzaußenfassade
* Haustür
- Material: Kunststoff
* Bodenbeläge:
- Laminatboden in den Schlafräumen, Küche und im Wohnzimmer
- Fliesen im Flur und im Badezimmer
* Treppe zum Kellergeschoss
- Material: Steintreppe

* durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 2000 elektrische Versorgung teilweise erneuert
* 2000 - 2016 Fenster erneuert
- Material: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden teilweise
* 2016 Heizungsart: Gas- Zentralheizung
- Hersteller: Fa. Junkers
- Warmwasser durch zentrale Warmwassererzeugung (ca. 120 Liter Warmwasserspeicher)
* 2016 Badezimmer erneuert

Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, Strom und Gas sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetproviders.

Müggelheim ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin. Die Siedlung Müggelheim liegt im Stadtforst südlich des Müggelsees und östlich der Müggelberge auf dem Köpenicker Werder.

Der Ort ist umschlossen vom Köpenicker Forst und war schon früher ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel. Außer dem Müggelsee hat Müggelheim noch weitere Seen: die Große Krampe und die Krumme Laake, den Langen und den Seddinsee.
Die Bauten rund um den alten Dorfanger stehen unter Denkmalschutz. Bezeichnend für Müggelheim sind alte Bauernhäuser und Einfamilienhäuser aus neuerer Zeit.

In nur 12 Autominuten haben Sie die Möglichkeit im "Großstadt- Dschungel" Berlin Köpenick mitten im Geschehen zu sein. Auch das Stadtzentrum unserer Hauptstadt erreichen Sie in nur 40 Autominuten.

kalaydo.de-Code: a05253ad
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Ihr Kontakt:
Frau Laura Winter
+
HBI - Bergmann Immobilien
Chausseestr. 7
16515 Oranienburg
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