Traumlage! - Gepflegtes Einfamilienhaus nur ca. 350 Meter vom kleinen Müggelsee entfernt!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
188.000,00 € ca. 49,00 m² 2
kalaydo.de-Code a05253ad
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GTSE4A
Referenznummer 1663
Kaufpreis 188.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag.
Stadt 12559 Berlin
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 49,00 m²
Grundstücksfläche ca. 370,00 m²
Baujahr 1989
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt, Altbau (bis 1945)
ortsüblich erschlossen
Gas
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 203,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 20.03.2026

In einem Anliegerweg befindet sich das wäldlich gelegene Einfamilienhaus im Bungalowstil in Berlin- Müggelheim. Nur ca. 350 Meter vom kleinen Müggelsee entfernt ist das Einfamilienhaus idyllisch gelegen.

Auf ca. 70 m² Nutzfläche haben Sie die Möglichkeit Ihrem Wunsch nach Ruhe zu leben. Es erwartet Sie eine Diele, die Ihnen das Betreten der angrenzenden Räume ermöglicht. Eine Steintreppe führt Sie in den 20 m² Teilkeller. Die stilvoll eingerichtete Küche bietet Platz zum Zubereiten Ihrer kulinarischen Kreationen. Das Tageslichtbad wird zu einer Wohlfühloase durch die Badewanne. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Folgen Sie dem Flur und nehmen Sie im Wohnzimmer Platz. Genießen Sie die Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag. Oder zieht es Sie lieber nach draußen? Dann bietet sich hier die teilüberdachte Terrasse an. Ob Sonnenschein oder Regen, da wo Flora und Fauna in herrlicher Pracht blühen, haben Sie den Luxus von absoluter Ruhe und Idylle.

Lassen Sie sich vom Charme der Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

* EFH inkl. Teilkeller, Bj. ca.: 1989 / 2000 Anbau
* Massivbauweise
* Dacheindeckung
- Material: Bitumschweißbahnen
* Putzaußenfassade
* Haustür
- Material: Kunststoff
* Bodenbeläge:
- Laminatboden in den Schlafräumen, Küche und im Wohnzimmer
- Fliesen im Flur und im Badezimmer
* Treppe zum Kellergeschoss
- Material: Steintreppe

* durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 2000 elektrische Versorgung teilweise erneuert
* 2000 - 2016 Fenster erneuert
- Material: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden teilweise
* 2016 Heizungsart: Gas- Zentralheizung
- Hersteller: Fa. Junkers
- Warmwasser durch zentrale Warmwassererzeugung (ca. 120 Liter Warmwasserspeicher)
* 2016 Badezimmer erneuert

Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, Strom und Gas sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetproviders.

Müggelheim ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin. Die Siedlung Müggelheim liegt im Stadtforst südlich des Müggelsees und östlich der Müggelberge auf dem Köpenicker Werder.

Der Ort ist umschlossen vom Köpenicker Forst und war schon früher ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel. Außer dem Müggelsee hat Müggelheim noch weitere Seen: die Große Krampe und die Krumme Laake, den Langen und den Seddinsee.
Die Bauten rund um den alten Dorfanger stehen unter Denkmalschutz. Bezeichnend für Müggelheim sind alte Bauernhäuser und Einfamilienhäuser aus neuerer Zeit.

In nur 12 Autominuten haben Sie die Möglichkeit im "Großstadt- Dschungel" Berlin Köpenick mitten im Geschehen zu sein. Auch das Stadtzentrum unserer Hauptstadt erreichen Sie in nur 40 Autominuten.

kalaydo.de-Code: a05253ad
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Ihr Kontakt:
Frau Laura Winter
+
HBI - Bergmann Immobilien
Chausseestr. 7
16515 Oranienburg
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