Zauberhaftes Haus mit Charme, ruhig gelegen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.000,00 € ca. 108,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0529033
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G6LR4A
Kaufpreis 179.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision fällig am Tag der Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar
Stadt 91481 Münchsteinach
Straße
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 108,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.089,00 m²
Baujahr 1979
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Estrich
Holzfenster
Abstellraum, , Dachboden
4 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 367,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 29.09.2017 bis 28.09.2027

Sie suchen ein charmantes Haus in ruhiger Lage für Sie und ihre Lieben? Oder suchen Sie ein Wochenendhaus um dem Tumult des Alltages zu entfliehen?
Dieses Haus bietet alle Möglichkeiten. Es liegt ruhig in einer Sackgasse, wunderbar eingebettet in das Grunstück in Hanglange.
Es bietet 4 Zimmer, 1 kleines Bad im Untergeschoss, ein großes Bad im Erdgeschoss, eine Küche im Erdgeschoss und den großzügigen Eingangsbereich.

Die Immobilie liegt in Ortsrandrandlage mit tollen Blick über Wiesen und Wälder.

Die Gemeinde liegt im Südosten des Naturparks Steigerwald etwa in der Mitte zwischen Würzburg und Nürnberg.
Einen regen Zulauf erlebt die Gemeinde durch die bekannte Brauerei, den Wanderern, Radfahrern, der fränkischen Gemütlichkeit und den Infrastruktur, wie Kindergarten, Schwimmbad, medizinische Versorgung etc.
Münchsteinach gehört zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Die Buslinien 145, 146 und 148 verbinden den Ort wochentags, im Sommer auch sonntags mit der etwa zehn Kilometer südlich gelegenen Kreisstadt Neustadt an der Aisch. Neustadt (Aisch) Bf. an der Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg ist der nächstgelegene Bahnhof.
Die Bundesstraße 470 verläuft etwa fünf Kilometer südöstlich von Münchsteinach. Über sie erreicht man die etwa 27 Kilometer östlich gelegene Anschlussstelle Höchstadt-Ost der Bundesautobahn 3.
Es befinden sich am Ort eine Bäckerei, ein Metzger, sowie ein Getränkemarkt.

Sie gelangen vom großzügigen Eingangsbereich sowohl in die unteren 2 Wohnräume, den Kellerraum mit anschließendem Heizungsraum, sowie dem kleinen Badezimmer, als auch in das EG (die Treppe nach oben) mit großem Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und großzügigen Wohn-, Essbereich mit Blick ins Tal und großem Kachelofen.
Das Haus wurde sehr gepflegt, dennoch bedarf es nach dem Baujahr einige Renovierungs- und eventuell auch Sanierungsmaßnahmen. Ein neue Heizungsanlage wurde 2014 installiert.

Zum Haus gehören 1089 m² Grund mit rustikaler Terrasse und tollem Baumbestand, sowie der großen Doppelgarage mit viel Platz für Autos, Fahrräder, Hobby oä.

Gerne nach Vereinbarung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die der Firma K-Ro Immobilien vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. K-Ro Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

kalaydo.de-Code: a0529033
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Ihr Kontakt:
Frau Karen Roberts
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K-Ro Immobilien
Bamberger Straße 20
91413 Neustadt
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91481 Münchsteinach