Zeitlos elegantes Haus in beliebter Wohnlage. Mit Einliegerwohnung - ca. 675 € ME möglich.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
468.000,00 € ca. 281,00 m² 7
kalaydo.de-Code a05307a7
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2HM3W43
Referenznummer 17183069
Kaufpreis 468.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Stadt 49565 Bramsche
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 281,00 m²
Grundstücksfläche ca. 829,00 m²
Baujahr 2000
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 97,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 24.04.2027

Bramsche ist eine selbständige Gemeinde im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Sie ist die flächenmäßig zweitgrößte Stadt des Landkreises Osnabrück.

Die A1 durchquert das Stadtgebiet in Nord-Süd-Richtung. An der Anschlussstelle Bramsche kreuzt sie die B 218, die nahe dem Stadtzentrum auf die B 68 trifft und mit dieser auf einer gemeinsamen Strecke verläuft.

Der Bahnhof Bramsche liegt an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück, die mit der Bahnstrecke Delmenhorst-Hesepe verknüpft ist. Beide Strecken werden im Stundentakt von der NordWestBahn betrieben. Am Bahnhof Bramsche halten die Linien RE 18 (Osnabrück - Wilhelmshaven) und RB 58 (Bremen-Delmenhorst-Osnabrück). In den Ortsteilen Achmer und Hesepe befinden sich weitere Haltepunkte, die von den Zügen der Regionalbahnlinie RB 58 im Stundentakt bedient werden.

Es gibt Busverbindungen der Verkehrsgemeinschaft Osnabrück, welche stündlich aus der Stadtmitte von Bramsche nach Fürstenau (Linie 610) sowie über Wallenhorst nach Osnabrück (Linie X583) fahren. Im Stundentakt werden auch in einige Stadtteile wie Engter (Linie 690), Hesepe/Ueffeln (Linie 620) und die Gartenstadt (Linie 680) bedient. Ferner hat Engter eine Anbindung an die Buslinie von Osnabrück nach Damme (Linie 585).

Sie sind auf der Suche nach einem geschmackvollen und gemütlichen Rückzugsort für sich und Ihre Liebsten? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 829 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet Ihnen genug Platz für die ganze Familie. Die Einliegerwohnung ist ebenerdig, weshalb auch ein Mehrgenerationenhaus möglich ist. Zur Einliegerwohnung gehört ein separater Kellerraum.

Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 205 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss werden Sie in einer hellen und geräumigen Diele empfangen. Schon der Eingangsbereich versprüht eine Freundlichkeit, die sich durch das gesamte Haus zieht. Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche (EBK 2016 - gegen Aufpreis). Die Küche ist mit Hilfe eines Durchbruchs mit dem großzügigen Wohn-/Esszimmer verbunden.

Das Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück dieser Immobilie und vereint die zeitlose Eleganz mit einer wohligen Gemütlichkeit. Verbringen Sie fröhliche Filmabende mit der ganzen Familie oder lassen Sie Ihre Abende an ungemütlichen Wintertagen vor dem warmen Kamin ausklingen. Hier kommt die Familie gerne zusammen.

Das Gästebad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne komplettiert das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss hält zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro, ein Masterbad mit Wirlpool und Dusche und ein Duschbad für Sie bereit. Das Highlight in dieser Etage ist die umlaufende Terrasse, die zum Garten hin ausgerichtet ist.

Das Haupthaus ist unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 75 qm verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. EBK 2015) und Zugang zur Terrasse und ein Duschbad.

Der Garten ist komplett umzäunt, nicht einsehbar und bietet Ihnen eine adäquate Alternative für die warmen Sommertage. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen, während Ihre Kinder auf dem Rasen Spielen und Toben. Insgesamt verfügt der Garten über drei Terrassen, von der eine für die Einliegerwohnung gedacht ist.

Eine Garage schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Der angrenzende Geräteraum sorgt für den nötigen Stauraum und rundet dieses Angebot ab.

Vieles ließe sich hier beschreiben, ein Besichtigungstermin bringt mehr! Lassen auch Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 97.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a05307a7
91 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr/Frau Ilona Munsberg
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Osnabrück
Kleine Domsfreiheit 9
49074 Osnabrück
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