Zeitlos und modern - Neubauhäuser in der Waldkolonie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
895.000,00 € ca. 157,00 m² 5
kalaydo.de-Code a045b9b6
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FYX54P
Referenznummer 111 - Haus 2
Kaufpreis 895.000,00 €
2 Stellplätze , je 19.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung stellen wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der notariell verbrieften Kaufsumme in Rechnung.
Stadt 82205 Gilching
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Sommer/Herbst 2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 157,00 m²
Grundstücksfläche ca. 184,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, Neubau
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 18,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 07.07.2017 bis 06.07.2027

Gilching ist wohl die in den letzten Jahren am meisten gewachsene Gemeinde des Landkreises Starnberg und zählt derzeit rund 18.000 Einwohner. Demzufolge positiv entwickelte sich auch die Infrastruktur. In Gilching gibt es für die Deckung des täglichen - und auch weitergehenden Bedarfs quasi nichts was es nicht gibt. Ob Nahversorger, Dienstleister, medizinische, schulische und kulturelle Bereiche, Kindergärten oder öffentliche Verkehrsmittel (zwei S-Bahn-Stationen der S8) - der Bürger hat zu diesem Angebot grundsätzlich kurze Wege .

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal - in wenigen Autominuten erreicht man die unmittelbare Anbindung an die BAB München/Lindau. Durch den BAB-Ringschluss, ist der Münchner Großflughafen Franz Josef Strauß nunmehr in ca. 40 Minuten erreichbar.

Aber auch die Naherholung kommt nicht zu kurz. Das im Umland liegende und weithin bekannte Fünf-Seen-Gebiet garantiert hierfür ausgezeichnete und vielfältige Möglichkeiten.

Dieses erstklassige Bauprojekt besticht durch lichtdurchflutete, moderne Architektur und einen hohen Ausstattungsstandard.

Einige Highlights:

- optimal ausgerichtete Gartengrundstücke mit schönen, sonnigen Terrassen
- massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem nach EnEV 2014
- Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale und 3-fach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Raffstoranlage im EG
- elektrische Rollläden an alle senkrechten Fenster im OG und DG
- in allen Wohnbereichen Parkettböden
- lichtdurchflutetes, knapp 36 m² großes Wohn-/Esszimmer
- helles, gut ausgestattetes Bad im OG
- Fußbodenheizung sowohl in allen Wohnräumen als auch im Keller 2
- moderne und umweltfreundliche Luftwärmepumpe

In angenehm ruhiger Lage in der Waldkolonie von Neugilching entstehen drei Reihenhäuser in energieeffizienter Massivbauweise mit optimal nach Süd/West ausgerichteten Gärten. Die Grundstücke werden real geteilt. Die großzügigen Wohnflächen der einzelnen Häuser bieten eine Menge Raum für individuelle Gestaltung. Die gemütlichen Eigenheime verfügen jeweils über einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche im EG, drei Zimmer mit Tageslichtbad im OG sowie ein großes Studio im DG.

Die Bezugsfertigkeit wird für Sommer/Herbst 2018 kalkuliert.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Terrassen-Fläche: ca. 19 m², Süd-West-Terrasse, ruhige Lage im Wohngebiet

K A U F P R E I S

Das Reihenmittelhaus Nr. 2 wird schlüsselfertig einschließlich Einzelgarage und Stellplatz zum Festpreis angeboten.

RMH / Haus 2: ca. 157 m² Wohnfläche, ca. 184 m² Grundstück
Kaufpreis Haus 895.000,00 € zzgl. 1 Garage à 19.000,00 € und 1 Stellplatz à 6.000,00 €

Gesamtkaufpreis 920.000,00 €
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kalaydo.de-Code: a045b9b6
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Ihr Kontakt:
Frau und Herr Alexandra Sailer und Reinhard Schmid
/
Schmid & Sailer Immobilienvermittlungs GmbH
Münchener Str. 21
82131 Gauting
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