++ Zeitlose Eleganz - mit Blick ins Grüne ++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
476.000,00 € ca. 140,02 m² 5
kalaydo.de-Code a04de0f2
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GWCJ4K
Referenznummer 1620302
Kaufpreis 476.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 64380 Roßdorf - Gundernhausen
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,02 m²
Grundstücksfläche ca. 319,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
1 Stellplatz: Stellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung

Roßdorf ist mit ihrem Ortsteil Gundernhausen eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.
Ohne Auto kommen Sie gut mit den örtlichen Buslinien nach Darmstadt und die umliegenden Gemeinden.
Autobahnanbindung steht mit der A5 und A6 ab Darmstadt zur Verfügung.

Roßdorf bietet mit über 80 örtlichen Vereinen und insgesamt 5 Sporthallen ein großes und vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
Das sehr beliebte Freibad und die Open-Air-Eisbahn bieten in den Wintermonaten zusätzlichen Spaß für Groß und Klein.
Für Naturliebhaber läd der nahgelegene Odenwald zu einem Ausflug ein.

- Keller als WU-Konstruktion
- Kosten inkl. Grundstück
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag
- hauseigene Bauleitung
- erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- Stein auf Stein gemauert
- gebaut nach EnEV 2014 (Verschärfung 2016)
- inkl. Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Hohe Effizienz Dank Nutzung von kostenloser, regenerativer Umweltenergie aus Sonne und Luft! Leises Außengerät durch Flüsterbetrieb! Höchste Hygiene durch Trennung von Speicher- und Trinkwasser! Keine Ablagerungen, keine Legionellenbildung! Nimmt nicht viel Platz weg!)
- inkl. Fußbodenheizung
- doppelte Haustrennwand
- getrennte Bodenplatte und Fundamente
- Fenster mit Rollläden
- Schönes Familienbadezimmer mit Badewanne und Duschwanne
- exklusives Gäste-WC
- beide Bäder mit Tageslicht
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- Haustür mit 3-fach-Verriegelung

Der Grundriss kann weitestgehend nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geändert werden.

Beginnend im Untergeschoss betreten Sie die Diele und gelangen von hier aus direkt in den Flur mit einer schönen Zweiholmtreppe.
Angrenzend an den Flur befindet sich hier der Zugang zu einem Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer. Im hinteren Teil dieser Etage liegt der Keller zusammen mit den Hausanschlüssen für Trockner und Waschmaschiene.
Über die Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss und stehen direkt in dem schönen, großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, welche auf Wunsch auch offen gestaltet werden kann. Der Wohnbereich teilt sich zudem den Zugang zu der Süd-Terasse mit einem weiteren Zimmer auf dieser Etage. Ein Gäste WC ist ebenfalls hier untergebracht.
Weiter gehts im Dachgeschoss mit der herrlichen Dachterrasse und dem traumhaften Ausblick ins Grün. Zugang hierzu gibt es über den Flur.
Weiterhin liegen hier noch ein Ankleideraum sowie das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zu der Dachterasse. Ebenso ist das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche hier untergebracht.

Als Eigennutzer oder Kapitalanleger finden Sie bei uns nicht nur Ihr Traumhaus vielmehr noch: Ihre Qualitätsimmobilie.
Durch unserer hohe Ausführungsqualität sichern Sie sich für Ihre Zukunft eine werthaltige Geldanlage.
Wir bauen Ihr Traumhaus mit maßgeschneiderten Hausplanungen, entsprechend Ihren persönlichen Bedürfnissen..

Nutzfläche: 24,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Rolladen

kalaydo.de-Code: a04de0f2
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Ihr Kontakt:
Team HRB Baugesellschaft
-
HRB Baugesellschaft GmbH
Erfurter Weg 8
68809 Neulußheim
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64380 Roßdorf - Gundernhausen