Zentral gelegenes 4-Familienhaus in Konstanz

Kaufpreis Fläche Zimmer
839.900,00 € ca. 310,00 m² 11,5
kalaydo.de-Code a04de4a8
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2G39G43
Referenznummer 2-4864
Kaufpreis 839.900,00 €
Preis / m² 2.709,35 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 78467 Konstanz-Petershausen
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 11.5
Fläche ca. 310,00 m²
Nutzfläche ca. 565,00 m²
Baujahr 1949
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1948
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 256,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 29.09.2017 bis 28.09.2027

Konstanz ist die größte und wohl auch eine der schönsten Städte am Bodensee. Geschichtsträchtige Bauten, die Ausstrahlung und der Charme des mittelalterlichen Stadtkerns gepaart mit moderner Lebensweise - hier lässt es sich sehr gut aushalten. Verkehrstechnisch ist Konstanz in direkter Grenznähe zur Schweiz sehr gut angebunden. Die Autobahn Richtung Stuttgart ist in 20 Minuten zu erreichen. Landschaftlich reizvoll ist es hier nicht nur durch den Bodensee: Die nahe liegenden Alpen strahlen mit ihrem Panorama bei klarer Sicht, das grüne Umland und der "Bodanrück" laden zu unzähligen Freizeitaktivitäten und Ausflügen ein.

Egal, ob Sie ein Anlageobjekt suchen oder auf längere Sicht selbst einziehen wollen - hier bekommen Sie ein freistehendes Mehrfamilienhaus in zentraler, aber überaus ruhiger Lage von Konstanz-Petershausen.

2-Zimmer-Wohnung, ca. 72 m² Wohnfl., KM EUR 477,00, Laufzeit seit 01.09.2011
2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m² Wohnfl., KM EUR 652,00, Laufzeit seit 01.11.2012
2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m² Wohnfl., KM 500,00, Laufzeit seit 01.11.2006
3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m² Wohnfl., KM EUR 632,00, Laufzeit seit 01.02.2011
2 Garagen, KM EUR 80,00, Laufzeit seit 01.02.2011, Laufzeit seit 01.07.2011

Die 4 Wohnungen sowie beide Garagen sind derzeit zu einer monatlichen Gesamtkaltmiete von EUR 2.341,00 vermietet. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 28.092,00.

Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 565 m². Gemeinschaftlich genutzt werden ein großer Waschraum, ein Fahrradraum und der zugehörige Garten mit Gartenhaus / Geräteschuppen. Zum Objekt gehören außerdem 2 Garagen und 4 weitere Stellplätze. Im separaten Anbau könnte zukünftig noch weiterer Wohnraum entstehen. An- und Umbauten aus den Jahren 1976, 1980 bzw. 1992 haben dieses Objekt in Schuss gehalten. Steht hier Ihr Sparbuch aus Stein? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Viele weitere Objekte unter www. baum-immobilien.de

Wohnfläche: 310,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08335004

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000 EUR
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04de4a8
336 Aufrufe online seit 29.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
- -
/-
Baum Immobilien
Villinger Str. 91
78054 Villingen-Schwenningen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
78467 Konstanz-Petershausen