Zentral gelegenes Bürgerhaus in Waizenkirchen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
160.000,00 € ca. 225,89 m² 9
kalaydo.de-Code a053145d
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GB4Q4B
Referenznummer OBGC20170915105130166ttcg5140jt
Kaufpreis 160.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 4730 Waizenkirchen
Straße
Land Österreich
Objekttyp Herrenhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Sofortbezug
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 225,89 m²
Grundstücksfläche ca. 430,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 245,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1140669?accessKey=5 9a6 

Durch die großzügige Gestaltung bietet diese Liegenschaft genügend Platz für 2 Wohneinheiten.

Natürlich wurde das Wohnhaus im Laufe der Jahre immer wieder erneuert, wie Zählerkasten, die Heizanlage sowie der Heizkörper und teilweise die Fenster.

Das Obergeschoß ist größtenteils mit Parkettböden ausgestattet.

Es bietet sich hier die Möglichkeit das Wohnhaus teilmöbliert (nach Absprache) zu übernehmen.

 

Raumaufteilung und Gestaltung:

Erdgeschoss:

Vorhaus

Wohnzimmer

Küche unmöbliert

Badezimmer mit Wanne und WC

Schlafzimmer

Speisezimmer

Küche möbliert sowie Ausgang ins Stiegenhaus

Obergeschoss:

Vorraum

Speis

Separates WC

Lager bzw. Wirtschaftsraum

Holzlagerraum mit Abgang zur Werkstatt (zusätzlich auch von außen begehbar)

 

2 Schlafzimmer

Badezimmer mit Wanne und WC

Kabinett

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Lagerraum

Großzügiger Dachboden

Kellergeschoss:

Heizraum und uriger Gewölbekellerraum

 

Das Ortszentzentrum sowie diverse Nahversorgungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Nutzfläche: 464,35 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 73,91 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a053145d
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Ihr Kontakt:
Herr Ulrich Eibensteiner
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Sparkassenplatz 2
4040 LINZ
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4730 Waizenkirchen