Zentral gelegenes Dreifamilienhaus - ideal für Investoren

Kaufpreis Fläche Zimmer
159.000,00 € ca. 190,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0517d17
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G4F749
Referenznummer 10806
Kaufpreis 159.000,00 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis
Stadt 52477 Alsdorf
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Zimmer 8.0
Fläche ca. 190,00 m²
Nutzfläche ca. 198,00 m²
Baujahr 1955
teilweise unterkellert
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 317,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 08.06.2025

Dreifamilienhaus in Alsdorf Mitte

Etwa 12 km nordöstlich von Aachen liegt die Kleinstadt Alsdorf, in der die Bergbauvergangenheit und die digitale Zukunft zu einem modernen Zentrum verschmolzen sind. Mit seinem hübschen Denkmalplatz und dem Anna Park wurde eine neue Wohn- und Einkaufsqualität erschaffen. Alsdorf ist ein liebenswerter Ort zum Wohnen.

Ganz in der Nähe der Stadthalle und dem Anna Park liegt dieses voll vermietete Dreifamilienhaus, das 1955 erbaut und später erweitert wurde. Die Wohnungen ergeben zusammen rund 190 m² Wohnfläche und verteilen sich auf eine Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss, eine Dreizimmerwohnung im Obergeschoss und ein Apartment mit Küche und Bad im Dachgeschoss. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof, der von der Erdgeschosswohnung als Terrasse genutzt wird.

Alle Wohnungen sind vermietet, so dass die Einnahmen von Anfang an gesichert sind. Durch die zentrale Lage sind die Räume aber auch zukünftig leicht vermietbar. Eine gute Anlage, die einfach zu verwalten ist!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 317.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 - 767076.

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CARAT Immobilien Service GmbH: TOP-Immobilienmakler Deutschlands 2017 (FOCUS-SPEZIAL)

Wohnfläche: 190,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a0517d17
383 Aufrufe online seit 11.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Schopen
/
CARAT Immobilien-Service GmbH
Köln-Aachener-Straße 89
50127 Bergheim
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