Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit großem Garten in Tittling

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
85.000,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07f6354
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JT4S4D
Referenznummer 263
Kaufpreis 85.000,00 €
Käuferprovision Gemäß der AGBs der Firma Scheungraber Immobilien & Finanzierungen
Stadt 94104 Tittling
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab Ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 690,00 m²
Baujahr 1920
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Dachterrasse, Garten
offene Küche
Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Elektro
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Dieses renovierbedürftige, unterkellerte Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 690 m² errichtet.
Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstücks wurde das Haus mit zwei Wohnebenen konzipiert.
Das angebotene Haus entzückt mit seiner zentralen Lage und einem an einem Südhang gelegenen großen Grundstück.
Es besteht ein Wegerecht, das im Grundbuch verankert ist. Dieser Vermerk (Grunddienstbarkeit) beinhaltet ein Wegerecht das sich vom Grundstück bis zum Rothauer See erstreckt.
Im Erdgeschoss des Hauses finden sich neben der Küche/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Im 1.OG ist ein saniertes Bad vorhanden sowie drei weitere Schlafzimmer.
Zudem befindet sich auf dieser Etage eine große Dachterrasse direkt über der Garage gelegen.
Der große Speicher ist ausbaufähig. Der Dachstuhl wurde vor ca. 5 Jahren vollständig erneuert.

Tittling ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau, der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Tittling und ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Tittling bildet das Herz des Dreiburgenlandes und liegt in der Region Donau-Wald zwischen der Dreiflüssestadt Passau (23 km) und dem Nationalpark Bayerischer Wald. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf einer Höhe von 400 bis 600 Metern westlich der Ilz (Fluss)Ilz, einer der letzten Wildflüsse in Bayern. Der Ort ist bekannt für seine Steinbrüche, in denen der Tittlinger Granit abgebaut wird. Die relativ hohe Lage am Hang des 576 m hohen Blümersberges sorgt dafür, dass der Ort fast ganzjährig nebelfrei ist. An Föhntagen reicht die Sicht vom Blümersberg bis zur Kette der Alpen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage in Tittling an einem wunderschönen Südhang.

Nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a07f6354
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Ihr Kontakt:
Frau Sonja Scheungraber
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Scheungraber Immobilien & Finanzierungen
Puchberger Ring 6
94544 Hofkirchen
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