Zentral, gemütlich, perfekt!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
440.000,00 € ca. 175,00 m² 5
kalaydo.de-Code a050f1ba
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GDQD48
Referenznummer 8-50
Kaufpreis 440.000,00 €(Verhandlungsbasis)
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Verkaufspreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 78667 Villingendorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereibarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 650,00 m²
Baujahr 2011
Bad mit Dusche, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, Neubau
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Haustyp KfW 70
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf 19,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 22.09.2017 bis 22.09.2027

Das zentral gelegene Einfamilienhaus wurde 2011 auf einem ca. 650 m² großen Grundstück massiv erbaut.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca.218 m² davon ca. 175 m² Wohnfläche und teilt sich in Erdgeschoss Obergeschoss und Garage auf. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang. Nachdem Sie das Haus betreten stehen Sie im Herzen des Hauses, einer Eingangshalle mit Kamin von der Sie direkt ins Wohnzimmer Esszimmer und Wohnküche sehen können. Rechts von Ihnen befindet sich ein Gäste WC, Eltern Schlafzimmer inkl. Ankleide und Badezimmer. Von der Küche aus gelangen sie in die Garage so dass jeder Einkauf Ihnen eine Freude bereitet, zusätzlich befindet sich ein gut angelegter Garten hinter dem Haus.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten und ein Bad. Es besteht die Möglichkeit Ausbau einer Dachterrasse.

Innerhalb von 2-5 min. ist zu Fuß gut erreichbar:
Stadtverwaltung
Grundschule
Bäcker
Apotheke
Bushaltestelle


Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Ankleide
Bad
Gäste WC
Technikraum
Hauswirtschaftsraum
Garage


Dachgeschoss:
Wohnbereich
Arbeitsraum
Büro
Bad

+++++++Energieausweis liegt bei besichtigung vor ++++++++++++

Das Online Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine fachkundige Beratung und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen. Nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf, gerne per Telefon!

Ihr Ansprechpartner

Kliewer Immobilien
Viktor Kliewer

Fon: 07726­-3899749
Mobil: 0173-­2946035

info@kliewer-­immobilien.de

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Villingendorf ...

... ist mit seinen knapp 3.300 Einwohnern eine moderne und aufstrebende Gemeinde mit einem hohen Erholungswert. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere interessante Möglichkeiten zur naturnahen Erholung im reizvoll eingebetteten Gegensatz von Schwarzwald, Neckartal und Schwäbischer Alb. Auch die gepflegte und gute örtliche Gastronomie trägt ihren Teil zur hohen Lebens- und Wohnqualität bei.

... verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden am Ort neben einer vielfältigen Ausstattung an Dienstleistern und Versorgern auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein breites Angebot an kleineren und mittleren Handwerksbetrieben. Zudem war es in den letzten Jahren verstärkt zur Ansiedlung von kleinen und mittelständischen Betrieben gekommen, was für ein breiteres Angebot an Arbeitsplätzen am Ort gesorgt hat.

... kann mit der Erschließung des neuen Gewerbegebiets Wasen im Süden der Gemeinde auch weiterhin eine zukunftsorientierte gewerbliche Entwicklung gewährleisten. Interessierte Gewerbebetriebe erhalten hier gute Möglichkeit zur Ansiedlung in einem attraktiven Wohnumfeld und mit einer verkehrgünstigen Lage an den überregionalen Verkehrsachsen B 14, B 27, B 462 und der Autobahn A 81.

... ist ein Ort zum Wohlfühlen

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kliewer Immobilien, Lerchenstr.4, 78073 Bad Dürrheim, Telefax: 07726-3899750; E-Mail: info@kliewer-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, wenn Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Vergütung bei sofortiger Leistung Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Leistung entspricht.

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Herr Viktor Kliewer
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