Zentral in Kamen mit Garten, Sauna und moderner Einbauküche

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 130,00 m² 5
kalaydo.de-Code a05256a3
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GDBG4A
Referenznummer KAL57RMH
Kaufpreis 259.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 59174 Kamen
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 170,00 m²
Baujahr 1981
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 100,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 11.10.2025

Den geographischen Mittelpunkt des Kreises Unna bildet die rund 44.000 Einwohner Stadt Kamen. Sie gliedert sich in 6 Stadtteile mit attraktiven Wohngebieten. Wahrzeichen von Kamen ist der "Schiefe Turm" der Pauluskirche, der sich auch auf dem Stadtlogo wiederfindet. Der Wohn- und Freizeitwert in Kamen ist hoch, denn die Stadt bietet neben einer hervorragenden ärztlichen Versorgung und einem umfassenden Schulwesen auch ein aktives Sport- und Vereinsleben sowie ein anspruchsvolles Kunst- und Kulturangebot. Für einen Einkaufsbummel bietet die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone vielfältige Möglichkeiten. Am Kamener Kreuz gelegen verfügt die Stadt über eine optimale Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof hat man durch vier Regional-Express-Linien einen hervorragenden Anschluss an die benachbarten Regionen - für Pendler eine interessante Alternative.

Die geräumige Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und dennoch mitten in der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten. Am Rande des Ruhrgebietes ist Kamen heute ein beliebter Wohnort mit schnellem Anschluss an die großen städtischen Zentren. Die Autobahn A 1 und A 2 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

+ Passgenaue Markenküche mit viel Stauraum
+ Neue Sicherheitshaustür und Fenster vorne im Erdgeschoss
+ Neue Heizungsanlage (Brennwert-Gasheizung Vaillant) von 2014
+ Sauna (Doppelliege) und Dusche
+ Ausgebautes Dachgeschoss mit Single-Küche und neu gestaltetes Bad
+ Neue Dachflächenfenster (Velux) mit elektr. Rollläden (Fernbedienung) von 2010
+ Gedämmter Spitzboden mit Laminat ausgelegt
+ Große Bangkirai-Holzterrasse mit ausfahrbarer Markise
+ Garten (Südwest-Ausrichtung) mit großem Gartenhäuschen
+ Kleiner Springbrunnen mit mehrfacher Gartenbeleuchtung (Fernbedienung)
+ 2 Stellplätze unmittelbar vor dem Haus
+ Bohrloch mit Gartenpumpe

Im Jahr 1981 wurde das charmante Reihenmittelhaus in einer ruhigen Sackgasse auf einem ca. 170 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m² eignet es sich ideal für eine kleine oder große Familie.

Im Erdgeschoss finden Sie neben einem separaten Eingangsbereich die Küche mit einer schönen Einbauküche, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Hier können Sie an warmen Sommertagen gemütlich Ihren Feierabend unter der Markise mit Blick ins Grüne genießen oder im anschließenden liebevoll angelegten Garten in der Sonne entspannen.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Glaswand. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnraum mit Kochnische ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ausgebauten Spitzboden für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, welcher über eine feststehende Raumtreppe erreicht werden kann.

Im Keller sind ein Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie ein weiterer hell gefliester Raum (als Büro oder Aufbewahrungskeller nutzbar) untergebracht. Ihre Waschmaschine und Trockner können Sie bequem auf dem erhöhten Podest in der Waschküche abstellen. Ein Wellnessraum mit Sauna mit Dusche runden das vielfältige Angebot ab.

Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich gehören derzeit rund 25 m² Pachtland von der Kommune zu insgesamt 6,39 € jährlich zum Grundstück . Der Garten hat einen eigenen, durch Dienstbarkeit auf dem Nachbargrundstück gesicherten, Zugang zum öffentlichen Straßennetz. So sparen Sie sich den Weg mit Fahrrädern oder Mülltonnen durch das Haus. Zur Gartenbewässerung kann Grundwasser durch die vorhandene Gartenpumpe genutzt werden.

Im Keller sind ein Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie ein weiterer hell gefliester Raum (als Büro oder Aufbewahrungskeller nutzbar) untergebracht. Ihre Waschmaschine und Trockner können Sie bequem auf dem erhöhten Podest in der Waschküche abstellen. Ein Wellnessraum mit Sauna mit Dusche runden das vielfältige Angebot ab.

Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich gehören derzeit rund 25 m² Pachtland von der Kommune zu insgesamt 6,39 € jährlich zum Grundstück . Der Garten hat einen eigenen, durch Dienstbarkeit auf dem Nachbargrundstück gesicherten, Zugang zum öffentlichen Straßennetz. So sparen Sie sich den Weg mit Fahrrädern oder Mülltonnen durch das Haus. Zur Gartenbewässerung kann Grundwasser durch die vorhandene Gartenpumpe genutzt werden.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a05256a3
93 Aufrufe online seit 13.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
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realbest Germany GmbH
Bergmannstraße 5
10961 Berlin
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