Zentral und doch mitten im Grünen! 4,5 - Zi.-Wohnung in Marbach/N

Kaufpreis Fläche Zimmer
583.500,00 € ca. 129,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a0801adf
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2J8DQ42
Kaufpreis 583.500,00 €
1 Stellplatz , je 10.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 71672 Marbach
Straße Gartenstraße 4
Kategorie Sonstiges
Bezugsfrei ab Sommer 2018
Zimmer 4.5
Fläche ca. 129,00 m²
Baujahr Neubau
Bad mit Dusche, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Böden: Fertigparkett, Granitboden, Parkettboden, Steinboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, Neubau
Satellitenanschluss
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Solar
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Auf dem Gelände Gartenstraße 4 in Marbach/N entsteht ein Gebäude mit 7 Wohnungen und einer Tiefgarage.

Alle Wohnungen sind barrierefrei. Ebenso die Duschen sowie die Ausgänge zu den Balkonen.

Die Wohnung ist über die Gartenstraße ebenerdig zugänglich. Aufgrund der Hanglage liegt die Wohnung zur Südseite hin im 1. OG und verfügt über einen großzügigen Balkon.

Im Gebäude sind noch eine 2,5 und 3,5-Zimmer-Wohnungen frei.

Eine Wärmepumpe mit modernster Technik ergänzt die ökologische und klimafreundliche Bauweise und erlaubt eine kostengünstige und zukunftssichere Erzeugung von Warmwasser und Heizung.


Marbach ist eine Stadt am Neckar mit rd. 15.000 Einwohner und einer sehr guten Infrastruktur. Die etwa 20 km südlich gelegene Landeshauptstadt erreicht man mit der S-Bahn in 25 Minuten.

Am Ort befinden sich Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien.

Den S-Bahnhof erreicht man zu Fuß in 3 Minuten.

Gehobene Ausstattung.
- Echtholzböden
- Hochwertige Feinsteinbeläge
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Sanitärausstattung und Fliesen namhafter Hersteller
- Bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne aus Edelstahl
- Handtuchheizkörper
- Lift
- Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage zum Lift
- Video Gegensprechanlage
- und vieles mehr.....


In dem Gebäude sind noch 3 Wohnungen frei.

Das Gebäude erfüllt die hohen Anforderungen eines KfW Effizienzhauses 55. Das bedeutet, dass die KfW pro Wohnung -unabhängig vom Einkommen- ein zinsgünstiges Darlehen über 100.000,-- € zur Verfügung stellt.

kalaydo.de-Code: a0801adf
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Ihr Kontakt:
Herr Günter Luiz
/
/
Immofinanz D. Luiz e.K.
Bahnhofstraße 17
71679 Asperg
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Gartenstraße 4, 71672 Marbach