Zentral und gut sichtbar!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.000,00 € ca. 127,50 m² 3
kalaydo.de-Code a04e97b4
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GXRD44
Referenznummer 20536
Kaufpreis 129.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 27324 Hassel
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 127,50 m²
Grundstücksfläche ca. 1.295,00 m²
Baujahr 1965
Garten
3 Stellplätze: Carport, Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas, Holz
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Gas, Holz
Endenergiebedarf 254,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 10.03.2016 bis 09.03.2026

Hassel ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya.
Hassel liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Hannover an der Weser. Der Ort liegt in der Wesermarsch auf einem Geestrücken, der Hassel schon vor einigen Hochwassern der Weser geschützt hat.
Nördlich an Hassel grenzt Barme-Drübber und somit der Landkreis Verden, wobei der Ortsteil Jübber noch zu Hassel zählt. Ferner gehören Rübeland, Heidhüsen und Teile der Hämelheide zum Ort und grenzen an Dörverden, ebenfalls Landkreis Verden. Während die Gemeindegebiete im Süden durch Eystrup und Hämelhausen begrenzt werden, umfasst der Ort das Naturschutzgebiet Alhuser Ahe und stößt erst östlich von Hoya am Wiedesee an die zugehörige Stadtgrenze. Ein weiterer Besitz der Gemeinde Hassel ist der Hasseler Bruch nördlich des Hämelsees in der Gemeinde Hämelhausen.

Wohnhaus mit Ladengeschäft, Fleischerei, Garage und Doppelcarport. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Satteldach und Vollkeller sowie geklinkerten Außenwandflächen im Jahre 1965 erstellt. Ein Zwischenbau und eine Wurstküche wurden 1980 errichtet, in 1998 erfolgte der Ladenanbau.
Im gesamten Erdgeschoss ist der gewerbliche Bereich untergebracht (Aufteilung s. nachstehende Wfl.-Berechnung), im Obergeschoss eine Wohnung mit Balkon (s. Foto). Der darüber liegende Spitzbodenbereich könnte bei Bedarf noch ausgebaut werden.
Raumaufteilung und -größen:
1. Nutzfläche / Keller:
4 Kellerräume á 35,3 m², 35,3 m², 13,1 m² und 8,5 m², Heizung: 15,9 m², ehem. Öllager: 7,7 m², Keller-Gang: 13,8 m² = 129,6 m²
2. Nutzfläche / Erdgeschoss / Gewerbefläche:
Laden: 42,5 m², Küche: 15,8 m², Vorräte: 10,7 m², Kühlraum: 6,9 m², Büro: 17 m², Waschraum, Dusche, WC: 7,8 m², Wurstküche: 45,6 m², Zubereitung: 6 m², Flur: 23,5 m², Schlachthaus: 44 m², Schlachthaus: 40,1 m², Kühlraum: 12,9 m², Gefrierraum: 7,7 m² = 280,5 m²
3. Obergeschoss / Wohnfläche:
Wohnzimmer: 37 m², Schlafzimmer: 16,5 m² Kinderzimmer: 24 m², Küche: 16,8 m², Hauswirtschaftsraum: 10,7 m², Bad: 8,6 m², Abstellraum: 1,7 m², Flur: 12,2 m² = 127,5 m². Der nachträgliche angebaute Balkon ist in der Flächenberechnung nicht berücksichtigt.

Nutzfläche: 129,60 m², Gesamtfläche: 537,60 m², vermietbare Fläche: 408,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a04e97b4
214 Aufrufe online seit 31.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Anette Ramm
/-
Sparkasse Nienburg - Immobilienzentrum
Goetheplatz 4
31582 Nienburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.