Zentrale, begehrte Lage! Großzügiges Grundstück...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
127.000,00 € ca. 75,00 m² 3
kalaydo.de-Code a038ab50
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FD6A44
Referenznummer 73
Kaufpreis 127.000,00 €
Käuferprovision 5,36% inkl.MwSt.
Stadt 26842 Ostrhauderfehn
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.136,00 m²
Baujahr 1983
Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 148,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 19.06.2027

Zentrumsnahe, aber ruhige und sehr begehrte Lage von Ostrhauderfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind nahe gelegen. Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden (B 438, B 72, B 70, A 28, A 31). Die Städte Papenburg und Leer sind ca. 20 km entfernt.
Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist liegt im Feriengebiet südliches Ostfriesland, bekannt u.a.durch Paddel & Pedal. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 1 Autostunde.
Die Stadt Papenburg ist bekannt durch die Meyer Werft, die regelmäßig ihre Ozeanriesen baut, die Stadt Leer ist bekannt, als Hafenstadt, mit schöner Altstadt. Beide Städte verfügen über Krankenhäuser.

- komfortables Eckgrundstück
- EFH : Satteldach Bungalow Dachneigung ca. 30 °
- Fertiggarage mit Abstellraum
- Terrasse
- Garten mit Hütte und Teich
- Kunststoff - ISO Fenster
- Rolläden
- Gasheizung, (Buderus ca. 2014)
- Bad mit Dusche u. Wanne (baujahrtypisch)
- renovierungsbedürftig
- Fliesen (bis auf Wohnzimmer, Schlafräume, dort Teppiche)
- Dachboden nicht ausgebaut, erreichbar über Einschubtreppe
- Energieausweis auf Verbrauchsbasis ist in der Erstellung.
- Wärmeschutznachweis gemäß DIN 4108
- Bebauungsplan ( WA, I, 0,4 , 0,5 ).
- Kanalisation

Ebenerdig Wohnen mit Garten u. Garage. In begehrter, zentraler Siedlungslage!
Dieser Satteldachbungalow ist ideal für 2 Personen oder für die kleine Familie. Das Grundstück bietet großzügigen Platz ums Haus, auch Anbau- bzw. Erweiterungsmöglichkeiten.

* Das Anwesen ist zur Zeit vermietet! Idealerweise also auch als Kapitalanlage... Weitere Informationen auf Anfrage. *

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse in südlicher Lage. Die gemütliche Küche bietet ebenfalls einen Zugang nach draußen in den Garten.
Im Jahr ca. 2014 wurde die Heizungsanlage (Buderus) erneuert.
* Raumaufteilung:
Diele (9,25 m²), Bad (5,96 m²), Gästezimmer (9,12m²), Schlafzimmer (14,58 m²), Wohnzimmer (24,13 m²), Küche (8,78 m²), Abstellraum (4,55 m²).
Energieausweis auf Verbrauchsbasis, 148,90 kwh/(m²a), Effiziensklasse E, Gas 1983/2014

Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen! siehe dazu unter:
www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit !
* Wohnflächenberechnung nach DIN 282
* Weitere Informationen auf Anfrage!
* Kaufpreis zzgl.Maklerprovision (Außenprovision): 5,36 % inkl.MwSt, ist vom Käufer zu tragen, nach notariellem Kaufvertragsabschluss.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a038ab50
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Ihr Kontakt:
Frau Frauke Faß
Immobilien Frauke Faß
Vereinswieke 65
26817 Rhauderfehn
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26842 Ostrhauderfehn